Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.766) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.062 a 4.384
- R$ 4.391 a 4.907
- R$ 4.946 a 5.766
- R$ 5.768 a 6.788
- R$ 6.894 a 13.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.229
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.766 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Luzitana, 861 · a 258 m
Ordenar por
| Rua Portugal, 1050Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 17 m | 17 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 998a 45 m | 45 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 55 m | 55 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 85 m | 85 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 89 m | 89 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luzitana, 1053a 94 m | 94 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 1148a 96 m | 96 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 98 m | 98 m | 2 | jun/2023 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 100 m | 100 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 1036a 108 m | 108 m | 3 | jan/2024 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 111 m | 111 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 1160a 114 m | 114 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 126 m | 126 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 126 m | 126 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Luzitana, 1188a 135 m | 135 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 146 m | 146 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 156 m | 156 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 1205a 157 m | 157 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 159 m | 159 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 165 m | 165 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 166 m | 166 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 166 m | 166 m | 6 | set/2025 | |
| Travessa Sul, 101a 171 m | 171 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 174 m | 174 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Sul, 125a 176 m | 176 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 177 m | 177 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 178 m | 178 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 179 m | 179 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 1225a 181 m | 181 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Portugal, 888a 185 m | 185 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Sul, 178a 192 m | 192 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Luzitana, 910a 196 m | 196 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 1258a 197 m | 197 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 850a 206 m | 206 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 208 m | 208 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 1270a 208 m | 208 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 209 m | 209 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 900a 210 m | 210 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 1253a 210 m | 210 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 845a 217 m | 217 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 218 m | 218 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 221 m | 221 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 226 m | 226 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 881a 227 m | 227 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 1273a 228 m | 228 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 1298a 234 m | 234 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 243 m | 243 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 243 m | 243 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 1288a 244 m | 244 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 245 m | 245 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 249 m | 249 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 249 m | 249 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 861a 258 m | 258 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 814a 258 m | 258 m | 7 | jun/2023 | |
| Travessa Sul, 270a 258 m | 258 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 259 m | 259 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 260 m | 260 m | 6 | fev/2026 | |
| Travessa São Jacó, 39a 261 m | 261 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 263 m | 263 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa São Jacó, 70a 267 m | 267 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 268 m | 268 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 270 m | 270 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa São Jacó, 84a 272 m | 272 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 273 m | 273 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa São Jacó, 100a 274 m | 274 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 280 m | 280 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 280 m | 280 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 285 m | 285 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 291 m | 291 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luzitana, 835a 292 m | 292 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 293 m | 293 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 804a 297 m | 297 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 299 m | 299 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 299 m | 299 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 748a 305 m | 305 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 753a 307 m | 307 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 309 m | 309 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 310 m | 310 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 1398a 311 m | 311 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 728a 322 m | 322 m | 2 | mai/2026 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 328 m | 328 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 331 m | 331 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 352 m | 352 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Corcovado, 392a 356 m | 356 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 361 m | 361 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 366 m | 366 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 708a 373 m | 373 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 375 m | 375 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 376 m | 376 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JequetibáAvenida Augusto Meyer, 125 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 393 m | 393 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 397 m | 397 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 402 m | 402 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 407 m | 407 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 413 m | 413 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 415 m | 415 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 417 m | 417 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 421 m | 421 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 422 m | 422 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 423 m | 423 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 639a 425 m | 425 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 638a 427 m | 427 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 430 m | 430 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 431 m | 431 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 438 m | 438 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 439 m | 439 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ParatiRua Carlos Von Koseritz, 1346 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 443 m | 443 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 444 m | 444 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 616a 446 m | 446 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 448 m | 448 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1353a 449 m | 449 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 454 m | 454 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 636a 457 m | 457 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1400a 461 m | 461 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1571a 467 m | 467 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1448a 469 m | 469 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 470 m | 470 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 471 m | 471 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Morada Ilha BelaRua Carlos Von Koseritz, 1415 · a 472 m | 472 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 478 m | 478 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 483 m | 483 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 485 m | 485 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 26 · a 486 m | 486 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 489 m | 489 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 494 m | 494 m | 1 | jul/2025 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 495 m | 495 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 557a 496 m | 496 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 60 m² | R$ 225.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 84 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portugal com venda no último ano.
| 584, Edifício Algarve | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 423 | sem número | 3 | 5 |
| 1287, Edifício Palage | 59% | 3 | 3 |
| 1297, Edifício Pala | 71% | 3 | 6 |
| Rua Portugal, 728 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Portugal, 998 | 92% | 2 | 4 |
| 1030, Edifício Maria Cristina | sem número | 2 | 2 |
| Rua Portugal, 1253 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Portugal, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Portugal, 211 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 392 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 412 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.