Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 40 a 45 m², e o mais vendido, de 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.834) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.062 a 4.230
- R$ 4.262 a 4.874
- R$ 4.885 a 5.600
- R$ 5.644 a 6.788
- R$ 6.894 a 11.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.910
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.834 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Aspen Towers · a 135 m
| Travessa Jundiaí, 2343Este prédio | — | 5 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Jundiaí, 2350a 14 m | 14 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 42 m | 42 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 45 m | 45 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 45 m | 45 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 56 m | 56 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 58 m | 58 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 66 m | 66 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 81 m | 81 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 89 m | 89 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 93 m | 93 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 99 m | 99 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 100 m | 100 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 101 m | 101 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 102 m | 102 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 103 m | 103 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 114 m | 114 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 122 m | 122 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 135 m | 135 m | 16 | out/2025 | |
| Travessa Sul, 270a 140 m | 140 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 164 m | 164 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 173 m | 173 m | 2 | jun/2023 | |
| Travessa Sul, 178a 174 m | 174 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 178 m | 178 m | 6 | jul/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 181 m | 181 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 195 m | 195 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 204 m | 204 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 210 m | 210 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 210 m | 210 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Sul, 125a 216 m | 216 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Portugal, 1050a 218 m | 218 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Sul, 101a 220 m | 220 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Portugal, 998a 228 m | 228 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 232 m | 232 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 1160a 233 m | 233 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 254 m | 254 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 1205a 261 m | 261 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Portugal, 1225a 264 m | 264 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Portugal, 1253a 273 m | 273 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 276 m | 276 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 1270a 276 m | 276 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 278 m | 278 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 1273a 283 m | 283 m | 5 | dez/2025 | |
| Travessa São Jacó, 100a 285 m | 285 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 1288a 289 m | 289 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Portugal, 888a 292 m | 292 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 1148a 293 m | 293 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 294 m | 294 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 297 m | 297 m | 12 | mai/2026 | |
| Travessa São Jacó, 84a 302 m | 302 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luzitana, 1188a 304 m | 304 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 1053a 308 m | 308 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Veranópolis, 43a 309 m | 309 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa São Jacó, 70a 309 m | 309 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 850a 311 m | 311 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 1036a 313 m | 313 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 320 m | 320 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa São Jacó, 39a 326 m | 326 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 328 m | 328 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Portugal, 845a 331 m | 331 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luzitana, 1258a 335 m | 335 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 814a 341 m | 341 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 1298a 350 m | 350 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 352 m | 352 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 910a 360 m | 360 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 100a 363 m | 363 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 368 m | 368 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 369 m | 369 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 900a 370 m | 370 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 373 m | 373 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 377 m | 377 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 377 m | 377 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 380 m | 380 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 881a 384 m | 384 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 389 m | 389 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 389 m | 389 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 390 m | 390 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 748a 390 m | 390 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 392 m | 392 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 753a 397 m | 397 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Veranópolis, 146a 401 m | 401 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 728a 402 m | 402 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1398a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 861a 409 m | 409 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 410 m | 410 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 412 m | 412 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 427 m | 427 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 804a 429 m | 429 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 436 m | 436 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 438 m | 438 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 441 m | 441 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 442 m | 442 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 835a 442 m | 442 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 443 m | 443 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 450 m | 450 m | 1 | out/2025 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 456 m | 456 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 468 m | 468 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 471 m | 471 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 474 m | 474 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 485 m | 485 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 708a 485 m | 485 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 489 m | 489 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 494 m | 494 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Portugal, 638a 499 m | 499 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 499 m | 499 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 45 m² | R$ 212.193 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 185.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 309.900 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Jundiaí com venda no último ano.
| 2200, Condomínio Edifício Aspen Towers | 79% | 3 | 20 |
|---|---|---|---|
| Travessa Jundiaí, 2195 | sem número | 1 | 2 |
| Travessa Jundiaí, 2217 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.