Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.305) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.062 a 4.384
- R$ 4.391 a 4.955
- R$ 4.955 a 5.768
- R$ 5.769 a 6.998
- R$ 7.046 a 11.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.305 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Aspen Towers · a 179 m
Ordenar por
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075Este prédio | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 22 m | 22 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 27 m | 27 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 45 m | 45 m | 5 | mar/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 56 m | 56 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 59 m | 59 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 80 m | 80 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 80 m | 80 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 87 m | 87 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 109 m | 109 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 116 m | 116 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 128 m | 128 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 131 m | 131 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 135 m | 135 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 135 m | 135 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 142 m | 142 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Sul, 270a 143 m | 143 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 148 m | 148 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 151 m | 151 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 176 m | 176 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 179 m | 179 m | 16 | out/2025 | |
| Travessa Sul, 178a 198 m | 198 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 209 m | 209 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 212 m | 212 m | 2 | jun/2023 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 216 m | 216 m | 6 | jul/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 220 m | 220 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 223 m | 223 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 231 m | 231 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 232 m | 232 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 234 m | 234 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Sul, 125a 244 m | 244 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Sul, 101a 250 m | 250 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 255 m | 255 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 258 m | 258 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 1050a 263 m | 263 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Veranópolis, 43a 266 m | 266 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Portugal, 1160a 270 m | 270 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Portugal, 998a 273 m | 273 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 279 m | 279 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 1205a 295 m | 295 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Portugal, 1225a 296 m | 296 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Portugal, 1253a 300 m | 300 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 302 m | 302 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 1270a 304 m | 304 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 306 m | 306 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 1273a 309 m | 309 m | 5 | dez/2025 | |
| Travessa São Jacó, 100a 311 m | 311 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 1288a 312 m | 312 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 318 m | 318 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 100a 319 m | 319 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 320 m | 320 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 888a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa São Jacó, 84a 331 m | 331 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 332 m | 332 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 1148a 336 m | 336 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 339 m | 339 m | 2 | mar/2024 | |
| Travessa São Jacó, 70a 340 m | 340 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 1188a 344 m | 344 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 349 m | 349 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 850a 349 m | 349 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 1053a 353 m | 353 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 1036a 358 m | 358 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Veranópolis, 146a 358 m | 358 m | 1 | fev/2026 | |
| Travessa São Jacó, 39a 358 m | 358 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Portugal, 845a 369 m | 369 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luzitana, 1258a 370 m | 370 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 371 m | 371 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 814a 376 m | 376 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 1298a 382 m | 382 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 390 m | 390 m | 4 | set/2024 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 392 m | 392 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 401 m | 401 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 402 m | 402 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 910a 402 m | 402 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 900a 412 m | 412 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 421 m | 421 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 422 m | 422 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 748a 423 m | 423 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 881a 426 m | 426 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 1398a 429 m | 429 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 753a 431 m | 431 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 433 m | 433 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 433 m | 433 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 728a 434 m | 434 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 441 m | 441 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 446 m | 446 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 861a 450 m | 450 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 459 m | 459 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 459 m | 459 m | 40 | abr/2026 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 465 m | 465 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 804a 467 m | 467 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 470 m | 470 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 470 m | 470 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 470 m | 470 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 480 m | 480 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 835a 482 m | 482 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 488 m | 488 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 496 m | 496 m | 3 | out/2023 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 499 m | 499 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 58 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 81 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo Chartier com venda no último ano.
| 449, Condomínio Portal Higienópolis | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527 | sem número | 2 | 0 |
| 585, Simple Home Boutique | 78% | 2 | 12 |
| 1043, Edifício Chateau Blanc | 94% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59 | sem número | 1 | 0 |
| 195, Edifício Mirante Higienópolis | sem número | 1 | 4 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021 | sem número | 1 | 11 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.