Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 81 a 113 m², e o mais vendido, de 81 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90520-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 264 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.041) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.272 a 4.356
- R$ 4.365 a 4.946
- R$ 4.955 a 5.766
- R$ 5.768 a 6.998
- R$ 7.046 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 264 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.041 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Simple Home Boutique · a 281 m
| Rua Portugal, 814Este prédio | — | 7 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa São Jacó, 39a 27 m | 27 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Portugal, 748a 50 m | 50 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 845a 52 m | 52 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Portugal, 850a 54 m | 54 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 753a 56 m | 56 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa São Jacó, 70a 59 m | 59 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 728a 66 m | 66 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 888a 73 m | 73 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa São Jacó, 84a 75 m | 75 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa São Jacó, 100a 102 m | 102 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luzitana, 804a 106 m | 106 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 117 m | 117 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 118 m | 118 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 861a 121 m | 121 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 123 m | 123 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 881a 123 m | 123 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 900a 123 m | 123 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 124 m | 124 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 126 m | 126 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 910a 131 m | 131 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 133 m | 133 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 136 m | 136 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 137 m | 137 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 138 m | 138 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 835a 138 m | 138 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 143 m | 143 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 708a 145 m | 145 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 150 m | 150 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 155 m | 155 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 157 m | 157 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 161 m | 161 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 161 m | 161 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 639a 170 m | 170 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 638a 171 m | 171 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 183 m | 183 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 187 m | 187 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 616a 190 m | 190 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 208 m | 208 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 998a 213 m | 213 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 1036a 214 m | 214 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Luzitana, 636a 217 m | 217 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 218 m | 218 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 225 m | 225 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 227 m | 227 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 230 m | 230 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 231 m | 231 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 231 m | 231 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 237 m | 237 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 238 m | 238 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 238 m | 238 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 1053a 240 m | 240 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Portugal, 557a 241 m | 241 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 242 m | 242 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 242 m | 242 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 243 m | 243 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 244 m | 244 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 249 m | 249 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 251 m | 251 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 252 m | 252 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 255 m | 255 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 256 m | 256 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 257 m | 257 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 1050a 258 m | 258 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 259 m | 259 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luzitana, 604a 262 m | 262 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 273 m | 273 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 572a 274 m | 274 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 276 m | 276 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 280 m | 280 m | 2 | mar/2023 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 281 m | 281 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 286 m | 286 m | 16 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 296 m | 296 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 297 m | 297 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 302 m | 302 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 302 m | 302 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 305 m | 305 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 541a 305 m | 305 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 311 m | 311 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 313 m | 313 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 320 m | 320 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 324 m | 324 m | 10 | dez/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 327 m | 327 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 328 m | 328 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1148a 332 m | 332 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 333 m | 333 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 340 m | 340 m | 1 | fev/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 340 m | 340 m | 2 | jun/2023 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 341 m | 341 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 342 m | 342 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 344 m | 344 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 345 m | 345 m | 4 | abr/2024 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 345 m | 345 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 347 m | 347 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 350 m | 350 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 352 m | 352 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 355 m | 355 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 358 m | 358 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 358 m | 358 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 361 m | 361 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 362 m | 362 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 366 m | 366 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 371 m | 371 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 474a 372 m | 372 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 1160a 372 m | 372 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 373 m | 373 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 373 m | 373 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 376 m | 376 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 378 m | 378 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 380 m | 380 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 1188a 382 m | 382 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 387 m | 387 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 389 m | 389 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Portugal, 412a 389 m | 389 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 395 m | 395 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 397 m | 397 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 397 m | 397 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 403 m | 403 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 406 m | 406 m | 6 | abr/2026 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 407 m | 407 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 409 m | 409 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 409 m | 409 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 413 m | 413 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 413 m | 413 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 1205a 415 m | 415 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Sul, 101a 422 m | 422 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 424 m | 424 m | 3 | fev/2023 | |
| Travessa Sul, 178a 424 m | 424 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 426 m | 426 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 426 m | 426 m | 2 | jul/2023 | |
| Travessa Sul, 125a 426 m | 426 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Portugal, 368a 434 m | 434 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Portugal, 1225a 438 m | 438 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 440 m | 440 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 443 m | 443 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luzitana, 1258a 449 m | 449 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Sul, 270a 456 m | 456 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 459 m | 459 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 1270a 465 m | 465 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 1253a 466 m | 466 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 468 m | 468 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 469 m | 469 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 478 m | 478 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Portugal, 1273a 484 m | 484 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 1298a 489 m | 489 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 494 m | 494 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 497 m | 497 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 499 m | 499 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 1288a 499 m | 499 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 500 m | 500 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 93 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2023 | 113 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 684.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 520.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portugal com venda no último ano.
| 584, Edifício Algarve | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 423 | sem número | 3 | 5 |
| 1287, Edifício Palage | 59% | 3 | 3 |
| 1297, Edifício Pala | 71% | 3 | 6 |
| Rua Portugal, 728 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Portugal, 998 | 92% | 2 | 4 |
| 1030, Edifício Maria Cristina | sem número | 2 | 2 |
| Rua Portugal, 1253 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Portugal, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Portugal, 211 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 392 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 412 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.