Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.746.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.746
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.286) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.840
- R$ 3.848 a 4.375
- R$ 4.385 a 5.237
- R$ 5.328 a 6.782
- R$ 6.819 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.286 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 104 m
| Rua Portugal, 206Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 211a 23 m | 23 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 51 m | 51 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 52 m | 52 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 54 m | 54 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 58 m | 58 m | 3 | fev/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 66 m | 66 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 72 m | 72 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 265a 97 m | 97 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 254a 101 m | 101 m | 1 | jun/2024 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 104 m | 104 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 301a 119 m | 119 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 158a 120 m | 120 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 120 m | 120 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 121 m | 121 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 182a 123 m | 123 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 134 m | 134 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 139 m | 139 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 142 m | 142 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 146 m | 146 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 150 m | 150 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 107a 155 m | 155 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 156 m | 156 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 368a 164 m | 164 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 165 m | 165 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 33a 170 m | 170 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 178 m | 178 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 179 m | 179 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 190 m | 190 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 201 m | 201 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Portugal, 15a 202 m | 202 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Portugal, 412a 212 m | 212 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 216 m | 216 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 219 m | 219 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 219 m | 219 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 219 m | 219 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 220 m | 220 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Portugal, 423a 222 m | 222 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 224 m | 224 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 225 m | 225 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 227 m | 227 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 227 m | 227 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 229 m | 229 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 230 m | 230 m | 2 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 230 m | 230 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 232 m | 232 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 233 m | 233 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 236 m | 236 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 237 m | 237 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 238 m | 238 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 238 m | 238 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 240 m | 240 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 241 m | 241 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 242 m | 242 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 243 m | 243 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 251 m | 251 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 252 m | 252 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 256 m | 256 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 259 m | 259 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 474a 259 m | 259 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 260 m | 260 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 266 m | 266 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 272 m | 272 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 286 m | 286 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 292 m | 292 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 293 m | 293 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 303 m | 303 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 304 m | 304 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 306 m | 306 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 307 m | 307 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 313 m | 313 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 318 m | 318 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 325 m | 325 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 325 m | 325 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 326 m | 326 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 541a 329 m | 329 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 337 m | 337 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 351 m | 351 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 353 m | 353 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 353 m | 353 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luzitana, 572a 354 m | 354 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 557a 359 m | 359 m | 1 | dez/2022 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 361 m | 361 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 364 m | 364 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 364 m | 364 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 364 m | 364 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 396 m | 396 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 404 m | 404 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Portugal, 616a 409 m | 409 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 412 m | 412 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 414 m | 414 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Luzitana, 636a 414 m | 414 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Brino, 101a 416 m | 416 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 638a 428 m | 428 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 430 m | 430 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 434 m | 434 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 435 m | 435 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 438 m | 438 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 451 m | 451 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 451 m | 451 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 452 m | 452 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 454 m | 454 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 461 m | 461 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 463 m | 463 m | 1 | dez/2025 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 467 m | 467 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 467 m | 467 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 475 m | 475 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 477 m | 477 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 478 m | 478 m | 2 | abr/2026 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 480 m | 480 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 481 m | 481 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 483 m | 483 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 489 m | 489 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 491 m | 491 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 492 m | 492 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 492 m | 492 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 708a 498 m | 498 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 67 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 475.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portugal com venda no último ano.
| 584, Edifício Algarve | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 423 | sem número | 3 | 5 |
| 1287, Edifício Palage | 59% | 3 | 3 |
| 1297, Edifício Pala | 71% | 3 | 6 |
| Rua Portugal, 728 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Portugal, 998 | 92% | 2 | 4 |
| 1030, Edifício Maria Cristina | sem número | 2 | 2 |
| Rua Portugal, 1253 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Portugal, 211 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 392 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 412 | sem número | 1 | 0 |
| 422, Edifício Solar Algarve | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.