DataM2

Rua Coronel Feijó, 1100

Higienópolis, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 5.577/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Higienópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.577. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 79 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.577

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90520-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.391) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.062 a 4.262
  • R$ 4.384 a 4.955
  • R$ 4.955 a 5.825
  • R$ 5.834 a 6.788
  • R$ 6.894 a 11.681
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 190 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.051

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 5.391 o m² deste prédio

Mais negociado

16 vendas

Edifício Aspen Towers · a 82 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Coronel Feijó, 1100Este prédio—4mai/2026referência R$ 5.391
Rua Coronel Feijó, 1117a 20 m20 m2jul/2025+4% R$ 5.600
Rua Coronel Feijó, 1125a 27 m27 m3fev/2026+20% R$ 6.446
Travessa Jundiaí, 2300a 33 m33 m2mai/2025+36% R$ 7.305
Rua Coronel Feijó, 1031a 42 m42 m5abr/2026-1% R$ 5.326
Rua Coronel Feijó, 1143a 48 m48 m1abr/2022-37% R$ 3.376
Travessa Jundiaí, 2319a 61 m61 m1ago/2024+10% R$ 5.926
Travessa Jundiaí, 2343a 81 m81 m5mar/2025+8% R$ 5.834
Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 82 m82 m16out/2025+48% R$ 7.998
Travessa Jundiaí, 2350a 82 m82 m2ago/2024-8% R$ 4.946
Travessa Aurélio Porto, 46a 97 m97 m2jun/2023-26% R$ 4.002

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,5 mil4,8 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Coronel Feijó, 1100
mai/2026151 m²R$ 843.000R$ 5.577

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Higienópolis17 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Coronel Feijó, 1100
156 m²2R$ 1.350.000R$ 8.654VivaReal
157 m²2R$ 1.350.000R$ 8.599VivaReal
156 m²2R$ 1.290.000R$ 8.269VivaReal
157 m²2R$ 1.289.000R$ 8.210VivaReal
61 m²2R$ 475.000R$ 7.787VivaReal
151 m²2R$ 920.000R$ 6.093VivaReal
151 m²2R$ 919.000R$ 6.086VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Feijó com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Feijó
Rua Coronel Feijó, 82182%413
Rua Coronel Feijó, 174sem número25
Rua Coronel Feijó, 35081%26
Rua Coronel Feijó, 70990%24
984, Residencial Sant Elisse72%29
1007, Edifício Dom Diegosem número21
Rua Coronel Feijó, 89sem número10
Rua Coronel Feijó, 224sem número10
Rua Coronel Feijó, 463sem número11
Rua Coronel Feijó, 557sem número13

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.