Resumo
No Residencial Sant Elisse, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.737. Os apartamentos têm de 80 a 90 m², e o mais vendido, de 90 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 600 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.737
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
72%
Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Sant ElisseNome escrito nas guias de ITBI. Também: Residencial Sant Elissé · CEP 90520-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sant Elisse, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sant Elisse (R$ 6.737) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.062 a 4.230
- R$ 4.262 a 4.861
- R$ 4.867 a 5.445
- R$ 5.600 a 6.607
- R$ 6.765 a 11.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.147
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.737 o m² do Residencial Sant Elisse
Mais negociado
16 vendas
Edifício Aspen Towers · a 104 m
| Residencial Sant ElisseEste prédio · Rua Coronel Feijó, 984 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 22 m | 22 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 26 m | 26 m | 3 | out/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 61 m | 61 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 75 m | 75 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 82 m | 82 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 82 m | 82 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 89 m | 89 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 90 m | 90 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 95 m | 95 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 104 m | 104 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 115 m | 115 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 115 m | 115 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 115 m | 115 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 124 m | 124 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 125 m | 125 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 128 m | 128 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 131 m | 131 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 134 m | 134 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 142 m | 142 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 146 m | 146 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 153 m | 153 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 154 m | 154 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 998a 161 m | 161 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 162 m | 162 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Portugal, 1050a 166 m | 166 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 166 m | 166 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 174 m | 174 m | 10 | jun/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 174 m | 174 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 177 m | 177 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 188 m | 188 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 192 m | 192 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 198 m | 198 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa São Jacó, 100a 203 m | 203 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 888a 204 m | 204 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Sul, 178a 211 m | 211 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Sul, 270a 212 m | 212 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa São Jacó, 84a 218 m | 218 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Portugal, 850a 222 m | 222 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 1160a 224 m | 224 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa São Jacó, 70a 224 m | 224 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Sul, 125a 237 m | 237 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Sul, 101a 238 m | 238 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa São Jacó, 39a 238 m | 238 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Portugal, 845a 242 m | 242 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 1036a 244 m | 244 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Luzitana, 1053a 244 m | 244 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Portugal, 814a 252 m | 252 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 1148a 257 m | 257 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 1205a 263 m | 263 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Portugal, 1225a 275 m | 275 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 276 m | 276 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 910a 276 m | 276 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 1188a 283 m | 283 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 900a 285 m | 285 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 290 m | 290 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Portugal, 1253a 292 m | 292 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 293 m | 293 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Portugal, 1270a 293 m | 293 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 881a 298 m | 298 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 748a 301 m | 301 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 304 m | 304 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 1273a 306 m | 306 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 753a 308 m | 308 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 728a 314 m | 314 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 1288a 317 m | 317 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 319 m | 319 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 861a 322 m | 322 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 324 m | 324 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 324 m | 324 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1258a 329 m | 329 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 330 m | 330 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 334 m | 334 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 804a 340 m | 340 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 345 m | 345 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 345 m | 345 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 348 m | 348 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 353 m | 353 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 353 m | 353 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 1298a 354 m | 354 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luzitana, 835a 354 m | 354 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 360 m | 360 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 369 m | 369 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Veranópolis, 43a 373 m | 373 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 375 m | 375 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 388 m | 388 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 390 m | 390 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 392 m | 392 m | 2 | mai/2026 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 395 m | 395 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 708a 396 m | 396 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 398 m | 398 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 399 m | 399 m | 8 | jan/2026 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 411 m | 411 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 638a 413 m | 413 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 413 m | 413 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 416 m | 416 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Luzitana, 1398a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 421 m | 421 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Veranópolis, 100a 425 m | 425 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 428 m | 428 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 616a 431 m | 431 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 435 m | 435 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 435 m | 435 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 435 m | 435 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 451 m | 451 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 457 m | 457 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 458 m | 458 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 146a 461 m | 461 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 465 m | 465 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 469 m | 469 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 479 m | 479 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 557a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 482 m | 482 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 499 m | 499 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 90 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 80 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 615.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 580.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
72%
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 939.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 749.900 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Feijó com venda no último ano.
| Rua Coronel Feijó, 821 | 82% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 174 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Coronel Feijó, 350 | 81% | 2 | 6 |
| Rua Coronel Feijó, 709 | 90% | 2 | 4 |
| 1007, Edifício Dom Diego | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 89 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 224 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 463 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 557 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Feijó, 612 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 617 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Coronel Feijó, 685 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Sant Elisse?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.