Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.140.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.140
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.057) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.758
- R$ 3.761 a 4.020
- R$ 4.025 a 4.399
- R$ 4.406 a 5.317
- R$ 5.327 a 8.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.260
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.057 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Conjunto Residencial Ville de France · a 285 m
Ordenar por
| Avenida Francisco Trein, 372Este prédio | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Trein, 368a 2 m | 2 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 4 m | 4 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 13 m | 13 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 32 m | 32 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 33 m | 33 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 33 m | 33 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 1540a 86 m | 86 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 1570a 95 m | 95 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 105 m | 105 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 155 m | 155 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 164 m | 164 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 173 m | 173 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 179 m | 179 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 191 m | 191 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 193 m | 193 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 208 m | 208 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 211 m | 211 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 385a 220 m | 220 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 373a 223 m | 223 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 223 m | 223 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 233 m | 233 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Umbú, 755a 233 m | 233 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 261a 235 m | 235 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 246 m | 246 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 253 m | 253 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 260 m | 260 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 261 m | 261 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 268 m | 268 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 283 m | 283 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 284 m | 284 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 285 m | 285 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 287 m | 287 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 288 m | 288 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 292 m | 292 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 305 m | 305 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 306 m | 306 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 307 m | 307 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 308 m | 308 m | 2 | fev/2026 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 315 m | 315 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 321 m | 321 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 331 m | 331 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 333 m | 333 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 334 m | 334 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 334 m | 334 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Marco Polo, 125a 334 m | 334 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 340 m | 340 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 354 m | 354 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 360 m | 360 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 362 m | 362 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 364 m | 364 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 365 m | 365 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 540a 365 m | 365 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 367 m | 367 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Umbú, 653a 367 m | 367 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 369 m | 369 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 570a 369 m | 369 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 510a 370 m | 370 m | 1 | jan/2025 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 372 m | 372 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 582a 372 m | 372 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 373 m | 373 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 410a 373 m | 373 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Grécia, 1050a 376 m | 376 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 377 m | 377 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Umbú, 657a 377 m | 377 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 378 m | 378 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 379 m | 379 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 379 m | 379 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Roque Calage, 260a 379 m | 379 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 516a 379 m | 379 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sapê, 552a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Roque Calage, 280a 382 m | 382 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 383 m | 383 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 383 m | 383 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 680a 383 m | 383 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 388 m | 388 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 388 m | 388 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 389 m | 389 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 393 m | 393 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 635a 395 m | 395 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 240a 396 m | 396 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 177a 397 m | 397 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 399 m | 399 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sapê, 670a 399 m | 399 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 403 m | 403 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 403 m | 403 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 404 m | 404 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 404 m | 404 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 405 m | 405 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 406 m | 406 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Adão Baino, 645a 407 m | 407 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 407 m | 407 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 409 m | 409 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 730a 409 m | 409 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 410 m | 410 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 525a 411 m | 411 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 302a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 405a 413 m | 413 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 180a 414 m | 414 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 425a 414 m | 414 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 415 m | 415 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Adão Baino, 155a 415 m | 415 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 165a 416 m | 416 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sapê, 308a 416 m | 416 m | 9 | jan/2026 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 419 m | 419 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 312a 419 m | 419 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque Calage, 200a 420 m | 420 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 422 m | 422 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 422 m | 422 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 422 m | 422 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Roque Calage, 190a 423 m | 423 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 424 m | 424 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Sapê, 345a 424 m | 424 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Sapê, 385a 424 m | 424 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 427 m | 427 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Sapê, 770a 430 m | 430 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 750a 431 m | 431 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 432 m | 432 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 436 m | 436 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 700a 438 m | 438 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 440 m | 440 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 442 m | 442 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Adão Baino, 660a 442 m | 442 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 442 m | 442 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 442 m | 442 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 550a 444 m | 444 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 448 m | 448 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 449 m | 449 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 534a 450 m | 450 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Sapê, 776a 451 m | 451 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 452 m | 452 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 494a 453 m | 453 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 96a 454 m | 454 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Roque Calage, 123a 455 m | 455 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 533a 456 m | 456 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Adão Baino, 680a 459 m | 459 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Adão Baino, 80a 459 m | 459 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 459 m | 459 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 305a 460 m | 460 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 465 m | 465 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 465 m | 465 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 466 m | 466 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 522a 467 m | 467 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 470 m | 470 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 474 m | 474 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 580a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 478 m | 478 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 478 m | 478 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 701a 479 m | 479 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 566a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 481 m | 481 m | 76 | mai/2026 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 481 m | 481 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 481 m | 481 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 481 m | 481 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 484 m | 484 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 487 m | 487 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 488 m | 488 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 590a 488 m | 488 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 489 m | 489 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 505a 491 m | 491 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 492 m | 492 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 493 m | 493 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 493 m | 493 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 495 m | 495 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 780a 495 m | 495 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 499 m | 499 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 50 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 451.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 3 | R$ 369.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Trein com venda no último ano.
| 116, Edifício Prime Wallig | novo | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 20, Edifício Cerro Largo | 88% | 3 | 13 |
| Avenida Francisco Trein, 220 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Francisco Trein, 234 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Francisco Trein, 364 | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Francisco Trein, 416 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Francisco Trein, 487 | sem número | 1 | 8 |
| Avenida Francisco Trein, 507 | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Francisco Trein, 780 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.