DataM2

Edifício Prime Altos do Germânia

Rua Sapê, 1020 · Passo da Areia, Porto Alegre · construído em 2022 · vendas até junho de 2026

R$ 8.567/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (11 vendas)

Vendas desde 2022
117
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Passo da Areia

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Prime Altos do Germânia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.567. Os apartamentos têm de 55 a 70 m², e o mais vendido, de 55 a 57 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 8.567

mediana de 11 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,4 a 9,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

29

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.

Edifício Prime Altos do GermâniaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Empreendimento Prime Altos do Germânia, Prime Altos do Germânia e Prime Altos da Germania · CEP 91350-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Prime Altos do Germânia, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Prime Altos do Germânia (R$ 8.398) fica 99% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.723 a 3.652
  • R$ 3.665 a 4.071
  • R$ 4.073 a 4.400
  • R$ 4.406 a 5.175
  • R$ 5.202 a 8.110
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 219 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.226

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+99%

R$ 8.398 o m² do Edifício Prime Altos do Germânia

Mais negociado

32 vendas

Edifício Torres do Forte · a 171 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Prime Altos do Germânia
Edifício Prime Altos do GermâniaEste prédio · Rua Sapê, 1020—117abr/2026referência R$ 8.398
Rua Sapê, 1025a 65 m65 m1ago/2022-41% R$ 4.955
Rua Sapê, 1010a 76 m76 m4dez/2024-38% R$ 5.226
Avenida do Forte, 677a 82 m82 m8mar/2025-50% R$ 4.165
Rua Gaston Englert, 47a 82 m82 m1ago/2025-63% R$ 3.120
Avenida do Forte, 821a 90 m90 m2dez/2025-54% R$ 3.827
Rua Gaston Englert, 105a 108 m108 m1set/2025-54% R$ 3.870
Avenida do Forte, 687a 111 m111 m6dez/2024-58% R$ 3.502
Avenida do Forte, 697a 115 m115 m10jul/2025-51% R$ 4.115
Rua Dom Diogo de Souza, 680a 140 m140 m8mai/2026-40% R$ 5.048
Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 143 m143 m8jan/2026-52% R$ 4.071

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520268,0 mil7,9 mil8,1 mil8,3 mil10,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Prime Altos do Germânia
abr/202668 m²R$ 683.813R$ 10.128
jan/202656 m²R$ 609.639R$ 10.836
jan/202656 m²R$ 482.000R$ 8.567
dez/202556 m²R$ 558.000R$ 9.918
dez/202556 m²R$ 479.984R$ 8.532
nov/202556 m²R$ 480.000R$ 8.549
out/202568 m²R$ 600.000R$ 8.873
set/202568 m²R$ 602.320R$ 8.907
jul/202555 m²R$ 458.810R$ 8.307
jul/202568 m²R$ 515.664R$ 7.637

Mostrando 10 de 11 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Passo da Areia37 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 48 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Prime Altos do Germânia
56 m²2R$ 655.000R$ 11.696VivaReal
67 m²3R$ 780.000R$ 11.642VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 790.000R$ 11.618VivaReal
55 m²2R$ 628.000R$ 11.418VivaReal
67 m²3R$ 725.000R$ 10.821VivaReal
55 m²2R$ 595.000R$ 10.818VivaReal
67 m²3R$ 719.000R$ 10.731VivaReal
55 m²2R$ 590.000R$ 10.727VivaReal
56 m²1R$ 600.000R$ 10.714VivaReal
56 m²2R$ 595.000R$ 10.625VivaReal

Mostrando 10 de 48 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Sapê com venda no último ano.

Prédios da Rua Sapê
105, Edifício Viscondé de Mauá48%45
Rua Sapê, 900novo45
Rua Sapê, 77674%37
316, Edifício Vivendas do Nortesem número24
365, Edifício Jardim Marquesa de Santossem número24
418, Edifício Principado de Monaco65%27
Rua Sapê, 780sem número21
50, Edifício Piazza Venezia Norte Iisem número11
Rua Sapê, 295sem número10
Rua Sapê, 302sem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 117 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.