Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.464) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.736
- R$ 3.758 a 4.020
- R$ 4.025 a 4.399
- R$ 4.406 a 5.259
- R$ 5.317 a 8.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.254
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.464 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Fernando Cortez, 553 · a 273 m
| Avenida Francisco Trein, 424Este prédio | — | 4 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Trein, 416a 1 m | 1 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 3 m | 3 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 33 m | 33 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 34 m | 34 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 35 m | 35 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 44 m | 44 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 1540a 53 m | 53 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 1570a 67 m | 67 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 83 m | 83 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 133 m | 133 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 141 m | 141 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 187 m | 187 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 209 m | 209 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 212 m | 212 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 227 m | 227 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 227 m | 227 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 228 m | 228 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Umbú, 755a 230 m | 230 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 233 m | 233 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 234 m | 234 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 385a 236 m | 236 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Adão Baino, 373a 238 m | 238 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 248 m | 248 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 249 m | 249 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 250 m | 250 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 253 m | 253 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 255 m | 255 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 273 m | 273 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 273 m | 273 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 297 m | 297 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 298 m | 298 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 300 m | 300 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 308 m | 308 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marco Polo, 125a 310 m | 310 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 310 m | 310 m | 2 | fev/2026 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 313 m | 313 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 315 m | 315 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 316 m | 316 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 322 m | 322 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 327 m | 327 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 331 m | 331 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Sapê, 540a 332 m | 332 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 333 m | 333 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 336 m | 336 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 510a 337 m | 337 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 570a 337 m | 337 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 582a 340 m | 340 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 410a 342 m | 342 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 344 m | 344 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 516a 347 m | 347 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sapê, 552a 347 m | 347 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 349 m | 349 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 349 m | 349 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 351 m | 351 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Sapê, 680a 351 m | 351 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Grécia, 1100a 355 m | 355 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 355 m | 355 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 355 m | 355 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 355 m | 355 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 357 m | 357 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 359 m | 359 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 360 m | 360 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 362 m | 362 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 363 m | 363 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 364 m | 364 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Umbú, 653a 364 m | 364 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 365 m | 365 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 366 m | 366 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Sapê, 670a 368 m | 368 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 369 m | 369 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 635a 373 m | 373 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 657a 374 m | 374 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 377 m | 377 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 525a 378 m | 378 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 379 m | 379 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 730a 379 m | 379 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 380 m | 380 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 380 m | 380 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 381 m | 381 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Sapê, 405a 382 m | 382 m | 2 | abr/2024 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 383 m | 383 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 645a 383 m | 383 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 425a 383 m | 383 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 302a 385 m | 385 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 260a 386 m | 386 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 387 m | 387 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 388 m | 388 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 280a 389 m | 389 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 308a 389 m | 389 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 391 m | 391 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 312a 391 m | 391 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 392 m | 392 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 385a 393 m | 393 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 345a 394 m | 394 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Grécia, 1050a 396 m | 396 m | 31 | jun/2026 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 397 m | 397 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 398 m | 398 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 399 m | 399 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 750a 401 m | 401 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 401 m | 401 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Roque Calage, 240a 405 m | 405 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 406 m | 406 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 700a 407 m | 407 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 412 m | 412 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 416 m | 416 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 416 m | 416 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 416 m | 416 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Roque Calage, 388a 417 m | 417 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 417 m | 417 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 660a 420 m | 420 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 420 m | 420 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sapê, 776a 422 m | 422 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 424 m | 424 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 425 m | 425 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 427 m | 427 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 428 m | 428 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 180a 428 m | 428 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 431 m | 431 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 165a 431 m | 431 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 432 m | 432 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 433 m | 433 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 433 m | 433 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 305a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 434 m | 434 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 434 m | 434 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Adão Baino, 680a 436 m | 436 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Roque Calage, 190a 438 m | 438 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 441 m | 441 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Roque Calage, 494a 441 m | 441 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 443 m | 443 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 444 m | 444 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 550a 445 m | 445 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 449 m | 449 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 452 m | 452 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 452 m | 452 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 452 m | 452 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Umbú, 534a 452 m | 452 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 453 m | 453 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 453 m | 453 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 453 m | 453 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 454 m | 454 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 454 m | 454 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 455 m | 455 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 457 m | 457 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 533a 457 m | 457 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 458 m | 458 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 458 m | 458 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Adão Baino, 106a 460 m | 460 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 462 m | 462 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Roque Calage, 580a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 463 m | 463 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 464 m | 464 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 465 m | 465 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 566a 465 m | 465 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 466 m | 466 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sapê, 780a 467 m | 467 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 468 m | 468 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 522a 470 m | 470 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 471 m | 471 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 765a 472 m | 472 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Adão Baino, 96a 473 m | 473 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Roque Calage, 123a 473 m | 473 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Roque Calage, 590a 473 m | 473 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 475 m | 475 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 478 m | 478 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 479 m | 479 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 480 m | 480 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 482 m | 482 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 482 m | 482 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 484 m | 484 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 485 m | 485 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 490 m | 490 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Roque Calage, 609a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 493 m | 493 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 505a 494 m | 494 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 496 m | 496 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 499 m | 499 m | 8 | set/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 500 m | 500 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 254.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 216.500 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 183.300 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 254.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Trein com venda no último ano.
| 116, Edifício Prime Wallig | novo | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 20, Edifício Cerro Largo | 88% | 3 | 13 |
| Avenida Francisco Trein, 220 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Francisco Trein, 234 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Francisco Trein, 364 | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Francisco Trein, 372 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Francisco Trein, 416 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Francisco Trein, 487 | sem número | 1 | 8 |
| Avenida Francisco Trein, 507 | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Francisco Trein, 780 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.