DataM2

Rua Vasco da Gama, 51

Rio Branco, Porto Alegre · construído em 1978 · vendas até junho de 2026

R$ 9.155/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Rio Branco

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.155. Os apartamentos têm de 83 a 111 m², e o mais vendido, de 83 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 680 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 9.155

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEPs 90420-111 e 90420-110

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.108) fica 70% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.619 a 4.074
  • R$ 4.076 a 4.785
  • R$ 4.828 a 5.548
  • R$ 5.560 a 6.826
  • R$ 7.087 a 14.651
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

91

a até 300 m · 276 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.366

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+70%

R$ 9.108 o m² deste prédio

Mais negociado

13 vendas

Do Residencial Due Fratelli · a 227 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Vasco da Gama, 51Este prédio—6ago/2025referência R$ 9.108
Rua General João Telles, 269a 70 m70 m1fev/2025-63% R$ 3.389
Rua Fernandes Vieira, 301a 71 m71 m3set/2025-55% R$ 4.100
Rua Fernandes Vieira, 291a 72 m72 m1abr/2022-47% R$ 4.839
Rua General João Telles, 215a 81 m81 m2out/2025-21% R$ 7.161
Rua General João Telles, 285a 82 m82 m1ago/2023-52% R$ 4.372
Rua Fernandes Vieira, 333a 89 m89 m2dez/2023-43% R$ 5.228
Rua Fernandes Vieira, 339a 95 m95 m3mar/2026-39% R$ 5.548
Rua Irmão José Otão, 575a 96 m96 m2fev/2025-33% R$ 6.071
Rua General João Telles, 209a 101 m101 m8mai/2026-8% R$ 8.421
Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 103 m103 m2abr/2025-4% R$ 8.724

Mostrando 10 de 91 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,6 mil9,0 mil9,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Vasco da Gama, 51
ago/2025111 m²R$ 1.020.000R$ 9.155

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Rio Branco18 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Vasco da Gama, 51
111 m²3R$ 1.500.000R$ 13.514VivaReal
111 m²3R$ 1.415.000R$ 12.748VivaReal
223 m²3R$ 2.450.000R$ 10.987VivaReal
82 m²2R$ 890.000R$ 10.854VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vasco da Gama com venda no último ano.

Prédios da Rua Vasco da Gama
Rua Vasco da Gama, 1300sem número41
585, Edifício Porto Segurosem número30
Rua Vasco da Gama, 270sem número26
295, Edifício Valparaisosem número21
Rua Vasco da Gama, 433novo217
Rua Vasco da Gama, 565sem número21
Rua Vasco da Gama, 217sem número11
Rua Vasco da Gama, 222sem número10
Rua Vasco da Gama, 456sem número10
706, Edifício Ornatussem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.