Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 108 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90035-201
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.926) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.923 a 3.779
- R$ 3.814 a 4.508
- R$ 4.510 a 5.170
- R$ 5.190 a 6.445
- R$ 6.544 a 13.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.050
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.926 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Allegro · a 167 m
| Rua Tomaz Flores, 45Este prédio | — | 3 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tomaz Flores, 77a 14 m | 14 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 82 m | 82 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 89 m | 89 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 109 m | 109 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 124 m | 124 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 128 m | 128 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 130 m | 130 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 130 m | 130 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 130 m | 130 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 140 m | 140 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 143 m | 143 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 147 m | 147 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 155 m | 155 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 157 m | 157 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 157 m | 157 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 158 m | 158 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 159 m | 159 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 161 m | 161 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 163 m | 163 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 165 m | 165 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 167 m | 167 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Independência, 392a 168 m | 168 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 169 m | 169 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 178 m | 178 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 178 m | 178 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 181 m | 181 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 183 m | 183 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 184 m | 184 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 189 m | 189 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 201 m | 201 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 212 m | 212 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 212 m | 212 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 214 m | 214 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 223 m | 223 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 224 m | 224 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 227 m | 227 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua André Puente, 12a 229 m | 229 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 230 m | 230 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 250 m | 250 m | 5 | jan/2026 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 257 m | 257 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 271 m | 271 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 271 m | 271 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 271 m | 271 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 275 m | 275 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 289 m | 289 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 298 m | 298 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 304 m | 304 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 306 m | 306 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 92a 309 m | 309 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 311 m | 311 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 319 m | 319 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 327 m | 327 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua André Puente, 95a 331 m | 331 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua André Puente, 88a 332 m | 332 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 332 m | 332 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 333 m | 333 m | 12 | set/2025 | |
| Rua André Puente, 105a 339 m | 339 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 339 m | 339 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 271a 346 m | 346 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 347 m | 347 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua André Puente, 139a 349 m | 349 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General João Telles, 145a 351 m | 351 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Independência, 190a 360 m | 360 m | 12 | set/2025 | |
| Avenida Cauduro, 209a 364 m | 364 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 366 m | 366 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General João Telles, 69a 375 m | 375 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 375 m | 375 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 378 m | 378 m | 87 | mar/2026 | |
| Avenida Farrapos, 282a 381 m | 381 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 383 m | 383 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 123a 384 m | 384 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Cauduro, 266a 385 m | 385 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 385 m | 385 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 209a 385 m | 385 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 131a 387 m | 387 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 391 m | 391 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Garibaldi, 595a 392 m | 392 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 396 m | 396 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua General João Telles, 215a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 278a 399 m | 399 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 406 m | 406 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Cauduro, 139a 407 m | 407 m | 2 | set/2023 | |
| Rua André Puente, 200a 417 m | 417 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General João Telles, 285a 421 m | 421 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 423 m | 423 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Cauduro, 31a 424 m | 424 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 209a 425 m | 425 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 269a 426 m | 426 m | 1 | fev/2025 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 426 m | 426 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 119a 434 m | 434 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 208a 438 m | 438 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Independência, 98a 452 m | 452 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 452 m | 452 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 460 m | 460 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 462 m | 462 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 462 m | 462 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 57a 465 m | 465 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Cauduro, 71a 465 m | 465 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 466 m | 466 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General João Telles, 375a 466 m | 466 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 467 m | 467 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 379a 467 m | 467 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 470 m | 470 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 479 m | 479 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 279a 480 m | 480 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 266a 484 m | 484 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 411a 487 m | 487 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 492 m | 492 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 494 m | 494 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 498 m | 498 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 499 m | 499 m | 4 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 107 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 108 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 107 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomaz Flores com venda no último ano.
| Rua Tomaz Flores, 82 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Tomaz Flores, 122 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Tomaz Flores, 171 | 92% | 2 | 4 |
| Rua Tomaz Flores, 247 | 123% | 2 | 3 |
| Rua Tomaz Flores, 192 | sem número | 1 | 0 |
| 197, Edifício Alameda do Parque | sem número | 1 | 2 |
| Rua Tomaz Flores, 204 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tomaz Flores, 234 | sem número | 1 | 0 |
| 312, Edifício Bretanha | sem número | 1 | 3 |
| Rua Tomaz Flores, 322 | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.