Resumo
No Edifício Sabino Menna Barreto, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.573. Os apartamentos vendidos têm 125 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 730 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.573
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Sabino Menna BarretoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90035-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sabino Menna Barreto, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sabino Menna Barreto (R$ 5.901) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.074
- R$ 4.076 a 4.657
- R$ 4.697 a 5.316
- R$ 5.324 a 7.184
- R$ 7.281 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.127
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.901 o m² do Edifício Sabino Menna Barreto
Mais negociado
15 vendas
Edifício Porto Real · a 300 m
Ordenar por
| Edifício Sabino Menna BarretoEste prédio · Rua Pinheiro Machado, 119 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 15 m | 15 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 25 m | 25 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 77 m | 77 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 81 m | 81 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua André Puente, 344a 91 m | 91 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 91 m | 91 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua André Puente, 284a 94 m | 94 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 97 m | 97 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 101 m | 101 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 101 m | 101 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua André Puente, 266a 102 m | 102 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 279a 106 m | 106 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 108 m | 108 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 112 m | 112 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 113 m | 113 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 124 m | 124 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 125 m | 125 m | 5 | set/2025 | |
| Rua André Puente, 208a 136 m | 136 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 414a 140 m | 140 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 143 m | 143 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Tiradentes, 35a 146 m | 146 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 209a 149 m | 149 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 152 m | 152 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 200a 155 m | 155 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 163 m | 163 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 167 m | 167 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 179 m | 179 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Tiradentes, 81a 180 m | 180 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 214 m | 214 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 139a 214 m | 214 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 214 m | 214 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 105a 226 m | 226 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua André Puente, 88a 231 m | 231 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 237 m | 237 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 238 m | 238 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua André Puente, 95a 244 m | 244 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua André Puente, 92a 257 m | 257 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Tiradentes, 185a 258 m | 258 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 277 m | 277 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 281 m | 281 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 282 m | 282 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 286 m | 286 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 290 m | 290 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 291 m | 291 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 293 m | 293 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 294 m | 294 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 295 m | 295 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 296 m | 296 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 296 m | 296 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 298 m | 298 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 300 m | 300 m | 15 | fev/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 305 m | 305 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 306 m | 306 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 311 m | 311 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 311 m | 311 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 314 m | 314 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 317 m | 317 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 319 m | 319 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 320 m | 320 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 69a 321 m | 321 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Castro Alves, 38a 322 m | 322 m | 4 | dez/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 327 m | 327 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 330 m | 330 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua André Puente, 12a 335 m | 335 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 339 m | 339 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 340 m | 340 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 344 m | 344 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 351 m | 351 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 355 m | 355 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 357 m | 357 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 359 m | 359 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 361 m | 361 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 368 m | 368 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 373 m | 373 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 374 m | 374 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 377 m | 377 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 378 m | 378 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Pelotas, 443a 378 m | 378 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 379 m | 379 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 380 m | 380 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 109a 382 m | 382 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General João Telles, 131a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tiradentes, 308a 387 m | 387 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 391 m | 391 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 395 m | 395 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 396 m | 396 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tiradentes, 318a 396 m | 396 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pelotas, 415a 400 m | 400 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 402 m | 402 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General João Telles, 145a 402 m | 402 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 272a 403 m | 403 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 406 m | 406 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 407 m | 407 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 410 m | 410 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 123a 410 m | 410 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 411 m | 411 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 411 m | 411 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 414 m | 414 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 415 m | 415 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 415 m | 415 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 416 m | 416 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 417 m | 417 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 419 m | 419 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 420 m | 420 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 421 m | 421 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 423 m | 423 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 424 m | 424 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 428 m | 428 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 430 m | 430 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 433 m | 433 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General João Telles, 209a 442 m | 442 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 442 m | 442 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 445 m | 445 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 453 m | 453 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 455 m | 455 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General João Telles, 215a 465 m | 465 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 472 m | 472 m | 87 | mar/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 482 m | 482 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 486 m | 486 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Garibaldi, 595a 493 m | 493 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 496 m | 496 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 497 m | 497 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 500 m | 500 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 146 m² | R$ 815.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 125 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2022 | 125 m² | R$ 670.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 134 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pinheiro Machado com venda no último ano.
| Rua Pinheiro Machado, 282 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sabino Menna Barreto?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.