Resumo
No Edifício Mistral, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 580 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício MistralNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mistral, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mistral (R$ 8.163) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.062 a 4.221
- R$ 4.230 a 4.885
- R$ 4.946 a 5.612
- R$ 5.644 a 6.782
- R$ 6.819 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.092
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 8.163 o m² do Edifício Mistral
Mais negociado
31 vendas
Simple Home Boutique · a 175 m
Ordenar por
| Edifício MistralEste prédio · Rua Coronel Feijó, 749 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 709a 34 m | 34 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 45 m | 45 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa São Jacó, 100a 46 m | 46 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 50 m | 50 m | 4 | set/2024 | |
| Travessa São Jacó, 84a 56 m | 56 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 61 m | 61 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa São Jacó, 70a 69 m | 69 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 70 m | 70 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 90 m | 90 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 92 m | 92 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa São Jacó, 39a 98 m | 98 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 104 m | 104 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 110 m | 110 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 110 m | 110 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 119 m | 119 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 814a 124 m | 124 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 125 m | 125 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 127 m | 127 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 127 m | 127 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 133 m | 133 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 134 m | 134 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 728a 135 m | 135 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 748a 137 m | 137 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 753a 147 m | 147 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 157 m | 157 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Portugal, 850a 158 m | 158 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 888a 167 m | 167 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 845a 168 m | 168 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 173 m | 173 m | 3 | jan/2024 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 175 m | 175 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 182 m | 182 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 193 m | 193 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 638a 197 m | 197 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 200 m | 200 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 616a 212 m | 212 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 218 m | 218 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 804a 222 m | 222 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 708a 229 m | 229 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 230 m | 230 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 237 m | 237 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 240 m | 240 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 243 m | 243 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 861a 244 m | 244 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 900a 244 m | 244 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 245 m | 245 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 881a 246 m | 246 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 910a 249 m | 249 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 253 m | 253 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 255 m | 255 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 557a 256 m | 256 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luzitana, 835a 258 m | 258 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 268 m | 268 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 272 m | 272 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 273 m | 273 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 274 m | 274 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 275 m | 275 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 276 m | 276 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 278 m | 278 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 280 m | 280 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 998a 281 m | 281 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 284 m | 284 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 288 m | 288 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 292 m | 292 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 294 m | 294 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 303 m | 303 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 303 m | 303 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 304 m | 304 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 307 m | 307 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 310 m | 310 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 1036a 312 m | 312 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Luzitana, 572a 313 m | 313 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 316 m | 316 m | 16 | out/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 319 m | 319 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 320 m | 320 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 320 m | 320 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 1050a 321 m | 321 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 322 m | 322 m | 6 | fev/2026 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 322 m | 322 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 329 m | 329 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 333 m | 333 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 1053a 334 m | 334 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 342 m | 342 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 541a 342 m | 342 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 343 m | 343 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 345 m | 345 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 348 m | 348 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 354 m | 354 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 357 m | 357 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 357 m | 357 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 359 m | 359 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 359 m | 359 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 361 m | 361 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 366 m | 366 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 368 m | 368 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 372 m | 372 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 372 m | 372 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 373 m | 373 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 374 m | 374 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 377 m | 377 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 377 m | 377 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 377 m | 377 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 380 m | 380 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 383 m | 383 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 412a 387 m | 387 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 387 m | 387 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 393 m | 393 m | 3 | out/2022 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 394 m | 394 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 474a 395 m | 395 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 402 m | 402 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 402 m | 402 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 404 m | 404 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 404 m | 404 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 1148a 410 m | 410 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 418 m | 418 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 420 m | 420 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Portugal, 368a 422 m | 422 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 424 m | 424 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 1160a 425 m | 425 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 431 m | 431 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 432 m | 432 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 440 m | 440 m | 2 | abr/2023 | |
| Travessa Sul, 178a 448 m | 448 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 452 m | 452 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Nova Prata, 50a 453 m | 453 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Sul, 270a 454 m | 454 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 1188a 455 m | 455 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 460 m | 460 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 462 m | 462 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Sul, 101a 462 m | 462 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Sul, 125a 463 m | 463 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 464 m | 464 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 468 m | 468 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Portugal, 1205a 469 m | 469 m | 1 | jun/2022 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 470 m | 470 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 477 m | 477 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 477 m | 477 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 484 m | 484 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 486 m | 486 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 1225a 488 m | 488 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 493 m | 493 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 496 m | 496 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nova Prata, 90a 496 m | 496 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Veranópolis, 43a 496 m | 496 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 70 m² | R$ 575.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 505.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Feijó com venda no último ano.
| Rua Coronel Feijó, 821 | 82% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 174 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Coronel Feijó, 350 | 81% | 2 | 6 |
| Rua Coronel Feijó, 709 | 90% | 2 | 4 |
| 984, Residencial Sant Elisse | 72% | 2 | 9 |
| 1007, Edifício Dom Diego | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 89 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 224 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 463 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 557 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Feijó, 612 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 617 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mistral?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.