DataM2

Rua Comandante Rúbens Silva, 709

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.931/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.931. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 78 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.931

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 22750-053

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 410 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.301) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.692 a 3.725
  • R$ 3.732 a 4.148
  • R$ 4.152 a 4.628
  • R$ 4.628 a 5.302
  • R$ 5.319 a 6.875
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 410 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.485

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 4.301 o m² deste prédio

Mais negociado

40 vendas

Rua Comandante Rúbens Silva, 969 · a 236 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Comandante Rúbens Silva, 709Este prédio—8out/2025referência R$ 4.301
Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 29 m29 m15jul/2026+19% R$ 5.116
Rua Comandante Rúbens Silva, 719a 48 m48 m1set/2023-25% R$ 3.241
Rua Comandante Rúbens Silva, 760a 58 m58 m12nov/2025-4% R$ 4.113
Rua Comandante Rúbens Silva, 791a 59 m59 m9fev/2026+4% R$ 4.493
Rua Potiguara, 572a 77 m77 m4jul/2026-6% R$ 4.046
Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 90 m90 m1nov/2022-4% R$ 4.148
Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 98 m98 m22abr/2026+5% R$ 4.521
Rua Potiguara, 580a 102 m102 m5ago/2024-37% R$ 2.692
Rua Fortunato de Brito, 159a 137 m137 m17ago/2026+24% R$ 5.319
Rua Potiguara, 424a 150 m150 m3fev/2025-9% R$ 3.929

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,2 mil4,5 mil4,3 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Comandante Rúbens Silva, 709
out/202572 m²R$ 355.000R$ 4.931

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Comandante Rúbens Silva, 709
77 m²2R$ 370.000R$ 4.805VivaReal

1 anúncio

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.