DataM2

Rua Comandante Rúbens Silva, 791

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.493/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
4

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.493. Os apartamentos têm de 69 a 113 m², e o mais vendido, de 111 a 113 m², sai por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.493

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 22750-053

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 506 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.493) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.692 a 3.725
  • R$ 3.732 a 4.118
  • R$ 4.119 a 4.615
  • R$ 4.628 a 5.179
  • R$ 5.294 a 6.875
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

52

a até 300 m · 506 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.269

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 4.493 o m² deste prédio

Mais negociado

68 vendas

Rua Ituverava, 562 · a 277 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Comandante Rúbens Silva, 791Este prédio—9fev/2026referência R$ 4.493
Rua Comandante Rúbens Silva, 760a 3 m3 m12nov/2025-8% R$ 4.113
Rua Comandante Rúbens Silva, 719a 39 m39 m1set/2023-28% R$ 3.241
Rua Comandante Rúbens Silva, 709a 59 m59 m8out/2025-4% R$ 4.301
Rua Potiguara, 572a 66 m66 m4jul/2026-10% R$ 4.046
Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 70 m70 m15jul/2026+14% R$ 5.116
Rua Potiguara, 424a 92 m92 m3fev/2025-13% R$ 3.929
Rua Potiguara, 580a 109 m109 m5ago/2024-40% R$ 2.692
Rua Potiguara, 366a 117 m117 m2ago/2026-6% R$ 4.236
Rua Potiguara, 464a 117 m117 m4out/2025-22% R$ 3.518
Rua Potiguara, 361a 123 m123 m4nov/2025+2% R$ 4.586

Mostrando 10 de 52 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520262,7 mil4,2 mil3,5 mil4,8 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Comandante Rúbens Silva, 791
fev/202669 m²R$ 310.000R$ 4.493

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Comandante Rúbens Silva, 791
111 m²3R$ 559.000R$ 5.036ZAP
120 m²3R$ 559.000R$ 4.658VivaReal e ZAP
113 m²3R$ 488.000R$ 4.319ZAP e VivaReal
113 m²3R$ 470.000R$ 4.159VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Comandante Rúbens Silva com venda no último ano.

Prédios da Rua Comandante Rúbens Silva
Rua Comandante Rúbens Silva, 70063
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Rua Comandante Rúbens Silva, 97937
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Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.