Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.338. Os apartamentos têm de 77 a 100 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.338
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,6 a 14,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22260-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.597) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.418
- R$ 8.438 a 9.737
- R$ 9.771 a 11.491
- R$ 11.500 a 12.694
- R$ 12.705 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 360 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 12.597 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 174 m
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 1.230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2026 | 215 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2026 | 160 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 990.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 940.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 1.470.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 1.430.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2023 | 100 m² | R$ 1.570.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 1.140.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 1.055.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 100 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 1.380.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 1.580.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 1.200.000 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Lucena com venda no último ano.
| Rua Barão de Lucena, 124 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Barão de Lucena, 115 | 2 | 1 |
| Rua Barão de Lucena, 91 | 1 | 0 |
| Rua Barão de Lucena, 98 | 1 | 2 |
| Rua Barão de Lucena, 140 | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.