Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.566. Os apartamentos têm de 76 a 97 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.566
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22260-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 413 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.500) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.475
- R$ 8.500 a 9.908
- R$ 9.912 a 11.585
- R$ 11.625 a 12.712
- R$ 12.842 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 413 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.605
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 12.500 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 163 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 76 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 76 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 218 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2024 | 97 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 1.090.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Lucena com venda no último ano.
| Rua Barão de Lucena, 135 | 7 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Barão de Lucena, 124 | 4 | 1 |
| Rua Barão de Lucena, 115 | 2 | 1 |
| Rua Barão de Lucena, 91 | 1 | 0 |
| Rua Barão de Lucena, 98 | 1 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.