Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.423. Os apartamentos têm de 78 a 122 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.423
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,3 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22260-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.654) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.364
- R$ 8.418 a 9.692
- R$ 9.737 a 11.471
- R$ 11.500 a 12.617
- R$ 12.694 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 351 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 13.654 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 203 m
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 78 m² | R$ 1.055.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 122 m² | R$ 1.625.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 1.120.000 | |
| fev/2026 | 122 m² | R$ 1.620.000 | |
| ago/2025 | 122 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2025 | 122 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 1.110.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2025 | 122 m² | R$ 1.930.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 1.075.000 | |
| abr/2025 | 122 m² | R$ 1.490.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 1.030.000 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2024 | 116 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2024 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 1.010.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 940.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 1.150.000 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Raul Fernandes com venda no último ano.
| Rua Ministro Raul Fernandes, 180 | 5 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Ministro Raul Fernandes, 116 | 3 | 1 |
| Rua Ministro Raul Fernandes, 160 | 1 | 1 |
| Rua Ministro Raul Fernandes, 216 | 1 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.