Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.079. Os apartamentos têm de 76 a 97 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.079
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 12,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22260-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.079) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.475
- R$ 8.500 a 9.908
- R$ 9.912 a 11.585
- R$ 11.625 a 12.712
- R$ 12.842 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.605
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 12.079 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 160 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 191 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 97 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2026 | 76 m² | R$ 916.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 920.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2024 | 163 m² | R$ 1.990.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 1.335.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 1.270.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 1.064.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 97 m² | R$ 1.425.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Lucena com venda no último ano.
| Rua Barão de Lucena, 135 | 7 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Barão de Lucena, 115 | 2 | 1 |
| Rua Barão de Lucena, 91 | 1 | 0 |
| Rua Barão de Lucena, 98 | 1 | 2 |
| Rua Barão de Lucena, 140 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.