Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.609. Os apartamentos têm de 46 a 65 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.609
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22260-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 462 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.609) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.705 a 8.574
- R$ 8.594 a 10.462
- R$ 10.490 a 11.836
- R$ 11.841 a 12.872
- R$ 13.026 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 462 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.065
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 12.609 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 254 m
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 46 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 565.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 500.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 323 m² | 5 | R$ 2.999.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Lucena com venda no último ano.
| Rua Barão de Lucena, 135 | 7 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Barão de Lucena, 124 | 4 | 1 |
| Rua Barão de Lucena, 115 | 2 | 1 |
| Rua Barão de Lucena, 91 | 1 | 0 |
| Rua Barão de Lucena, 140 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.