Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.104. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.104
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22260-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.046) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.325
- R$ 8.364 a 9.524
- R$ 9.535 a 11.207
- R$ 11.252 a 12.500
- R$ 12.531 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 349 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 15.046 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 161 m
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 108 m² | R$ 875.200 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 108 m² | R$ 1.809.320 | |
| abr/2025 | 108 m² | R$ 1.625.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Raul Fernandes com venda no último ano.
| Rua Ministro Raul Fernandes, 180 | 5 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Ministro Raul Fernandes, 210 | 4 | 0 |
| Rua Ministro Raul Fernandes, 116 | 3 | 1 |
| Rua Ministro Raul Fernandes, 216 | 1 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.