Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.071. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 83 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.071
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22271-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 121 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 547 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.494) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.222
- R$ 8.224 a 9.341
- R$ 9.412 a 10.455
- R$ 10.473 a 11.646
- R$ 11.701 a 16.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
121
a até 300 m · 547 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 13.494 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Conde de Irajá, 439 · a 160 m
Mostrando 10 de 121 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 82 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 79 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 1.120.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 980.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 1.354.166 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 1.020.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 1.000.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Salomão com venda no último ano.
| Rua Capitão Salomão, 14 | 5 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Capitão Salomão, 38 | 2 | 0 |
| Rua Capitão Salomão, 68 | 2 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.