Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.142. Os apartamentos têm de 73 a 79 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.142
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22290-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 313 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.142) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.195 a 8.265
- R$ 8.321 a 9.608
- R$ 9.741 a 11.086
- R$ 11.163 a 12.500
- R$ 12.571 a 17.535
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 313 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 10.142 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 40 · a 155 m
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 79 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 73 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 785.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua da Passagem com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.