Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.333. Os apartamentos têm de 69 a 90 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.333
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22270-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 477 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.389) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.195 a 8.227
- R$ 8.250 a 9.524
- R$ 9.524 a 10.897
- R$ 10.909 a 12.356
- R$ 12.368 a 17.535
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 477 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 7.389 o m² deste prédio
Mais negociado
122 vendas
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277 · a 294 m
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2026 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 580.000 |
4 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.