Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.429. Os apartamentos têm de 66 a 172 m², e o mais vendido, de 75 a 84 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.429
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22260-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 826 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.405) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.195 a 8.321
- R$ 8.333 a 9.524
- R$ 9.524 a 10.729
- R$ 10.909 a 12.158
- R$ 12.174 a 17.535
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
82
a até 300 m · 826 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 14.405 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 110 · a 172 m
Mostrando 10 de 82 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 140 m² | R$ 1.880.000 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 975.000 | |
| jan/2026 | 166 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 172 m² | R$ 1.530.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2025 | 145 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 1.390.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 1.205.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 822.047 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 1.240.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 1.133.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 1.051.000 | |
| jan/2023 | 194 m² | R$ 2.430.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 1.115.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 1.000.000 |
7 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal |
|---|
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.