Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.790. Os apartamentos têm de 88 a 249 m², e o mais vendido, de 112 a 120 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.790
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
34
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22270-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 848 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.333) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.333
- R$ 8.431 a 9.579
- R$ 9.608 a 10.729
- R$ 10.770 a 12.174
- R$ 12.348 a 17.535
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
111
a até 300 m · 848 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 13.333 o m² deste prédio
Mais negociado
122 vendas
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277 · a 122 m
Mostrando 10 de 111 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 178 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 231 m² | R$ 2.261.457 | |
| fev/2026 | 139 m² | R$ 1.162.660 | |
| jul/2025 | 112 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2025 | 119 m² | R$ 1.639.355 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 1.429.834 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 2.020.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 1.629.358 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2023 | 116 m² | R$ 1.850.000 | |
| nov/2023 | 232 m² | R$ 2.573.517 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 1.756.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 1.420.800 | |
| out/2023 | 112 m² | R$ 1.812.000 | |
| out/2023 | 183 m² | R$ 2.310.000 | |
| set/2023 | 116 m² | R$ 1.615.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 1.836.210 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 1.290.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 1.244.318 | |
| jul/2023 | 178 m² | R$ 2.402.769 | |
| jul/2023 | 116 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 234 m² | R$ 2.820.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2023 | 112 m² | R$ 1.706.969 | |
| mar/2023 | 112 m² | R$ 1.727.102 | |
| fev/2023 | 119 m² | R$ 1.809.503 | |
| fev/2023 | 116 m² | R$ 1.930.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 1.367.630 | |
| jan/2023 | 116 m² | R$ 1.815.317 | |
| jan/2023 | 116 m² | R$ 2.307.180 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 1.031.585 | |
| dez/2022 | 90 m² | R$ 1.336.504 | |
| nov/2022 | 234 m² | R$ 2.598.007 | |
| nov/2022 | 116 m² | R$ 1.902.155 | |
| nov/2022 | 116 m² | R$ 1.668.795 | |
| out/2022 | 116 m² | R$ 1.761.538 | |
| out/2022 | 183 m² | R$ 2.258.938 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 1.319.047 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 1.449.600 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 1.756.127 | |
| set/2022 | 239 m² | R$ 2.703.792 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 1.630.328 | |
| ago/2022 | 116 m² | R$ 1.882.581 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 1.291.168 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 1.280.500 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 1.307.428 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 1.277.828 | |
| jun/2022 | 116 m² | R$ 1.557.797 | |
| jun/2022 | 116 m² | R$ 1.651.549 | |
| jun/2022 | 116 m² | R$ 1.543.735 | |
| jun/2022 | 116 m² | R$ 2.133.717 | |
| jun/2022 | 116 m² | R$ 1.565.842 | |
| jun/2022 | 249 m² | R$ 2.298.606 | |
| jun/2022 | 116 m² | R$ 2.060.418 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 1.313.379 | |
| jun/2022 | 116 m² | R$ 1.638.014 | |
| jun/2022 | 119 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 1.558.803 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 1.308.664 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 1.318.214 | |
| mai/2022 | 178 m² | R$ 2.081.900 | |
| mai/2022 | 116 m² | R$ 1.624.941 | |
| mai/2022 | 115 m² | R$ 1.872.078 | |
| mai/2022 | 116 m² | R$ 1.987.611 | |
| mai/2022 | 115 m² | R$ 1.881.358 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 1.038.770 | |
| mai/2022 | 115 m² | R$ 1.499.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 1.290.563 | |
| mai/2022 | 88 m² | R$ 1.112.864 | |
| mai/2022 | 117 m² | R$ 2.086.600 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 1.316.220 | |
| mai/2022 | 113 m² | R$ 1.552.650 | |
| mai/2022 | 116 m² | R$ 1.677.488 | |
| mai/2022 | 116 m² | R$ 1.612.050 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 1.709.733 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 1.155.432 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 1.980.000 | |
| abr/2022 | 220 m² | R$ 2.171.658 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 1.123.227 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 1.275.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 1.262.399 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 1.634.230 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 1.512.388 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 1.499.202 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 1.218.887 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 1.160.544 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 1.540.823 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 1.207.878 | |
| abr/2022 | 180 m² | R$ 1.963.275 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 1.209.814 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 1.526.023 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 1.736.579 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 2.130.228 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 2.087.463 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 2.108.808 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 2.001.079 | |
| mar/2022 | 241 m² | R$ 2.438.505 | |
| mar/2022 | 183 m² | R$ 1.982.497 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 2.226.227 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 1.509.936 | |
| mar/2022 | 226 m² | R$ 2.928.476 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 1.461.335 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 1.882.208 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 2.075.866 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 1.360.728 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 2.096.878 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 1.757.950 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 1.642.279 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 2.156.362 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 1.576.511 | |
| mar/2022 | 161 m² | R$ 1.871.191 | |
| mar/2022 | 179 m² | R$ 2.025.181 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 2.172.003 | |
| mar/2022 | 232 m² | R$ 3.148.708 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 1.586.246 | |
| mar/2022 | 184 m² | R$ 2.200.621 | |
| mar/2022 | 117 m² | R$ 1.713.379 | |
| mar/2022 | 232 m² | R$ 3.121.305 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 2.018.479 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 2.057.770 | |
| mar/2022 | 232 m² | R$ 3.302.766 | |
| mar/2022 | 179 m² | R$ 2.221.697 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 1.273.714 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 1.333.017 | |
| mar/2022 | 117 m² | R$ 1.823.856 | |
| mar/2022 | 193 m² | R$ 1.821.200 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 2.117.533 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 1.120.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 1.521.983 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 2.002.895 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 1.421.493 | |
| mar/2022 | 140 m² | R$ 1.579.726 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 1.271.016 | |
| mar/2022 | 139 m² | R$ 1.551.037 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 1.471.096 | |
| mar/2022 | 249 m² | R$ 1.917.319 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 1.609.085 |
3 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 2.725.380 | ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.575.175 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.888.726 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 139 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.