Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.345. Os apartamentos têm de 109 a 230 m², e o mais vendido, de 109 a 116 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.345
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22270-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 685 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.535) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.195 a 8.209
- R$ 8.227 a 9.500
- R$ 9.524 a 10.714
- R$ 10.729 a 12.158
- R$ 12.174 a 16.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 685 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 17.535 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 110 · a 256 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 116 m² | R$ 1.780.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 109 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 1.739.700 | |
| mar/2024 | 109 m² | R$ 1.748.340 | |
| ago/2023 | 116 m² | R$ 1.622.550 | |
| ago/2023 | 109 m² | R$ 1.617.636 | |
| jun/2023 | 113 m² | R$ 1.479.878 | |
| jun/2023 | 113 m² | R$ 1.398.750 | |
| jun/2023 | 113 m² | R$ 1.491.393 | |
| mai/2023 | 112 m² | R$ 1.587.800 | |
| abr/2023 | 113 m² | R$ 1.521.780 | |
| mar/2023 | 113 m² | R$ 1.525.274 | |
| fev/2023 | 116 m² | R$ 1.492.000 | |
| fev/2023 | 112 m² | R$ 1.447.700 | |
| jan/2023 | 109 m² | R$ 1.404.035 | |
| jan/2023 | 113 m² | R$ 1.492.061 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 1.444.405 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 1.481.519 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 1.444.405 | |
| dez/2022 | 197 m² | R$ 1.743.625 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 1.452.450 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 1.587.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 1.417.875 | |
| out/2022 | 112 m² | R$ 1.454.250 | |
| out/2022 | 112 m² | R$ 1.494.400 | |
| out/2022 | 116 m² | R$ 1.463.200 | |
| set/2022 | 109 m² | R$ 1.467.117 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 1.020.000 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 1.434.880 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 1.463.200 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 1.416.000 | |
| set/2022 | 109 m² | R$ 1.367.408 | |
| jun/2022 | 116 m² | R$ 1.717.810 | |
| jun/2022 | 221 m² | R$ 2.015.365 | |
| mai/2022 | 116 m² | R$ 1.883.659 | |
| abr/2022 | 112 m² | R$ 1.507.200 | |
| abr/2022 | 112 m² | R$ 1.697.400 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 1.874.675 | |
| mar/2022 | 109 m² | R$ 1.662.815 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 1.850.945 | |
| fev/2022 | 109 m² | R$ 1.735.920 | |
| fev/2022 | 116 m² | R$ 1.566.368 | |
| fev/2022 | 112 m² | R$ 1.720.727 | |
| jan/2022 | 109 m² | R$ 1.718.256 | |
| jan/2022 | 230 m² | R$ 3.077.078 | |
| jan/2022 | 116 m² | R$ 1.558.400 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 177 m² | 4 | R$ 1.496.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.