Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.474. Os apartamentos têm de 59 a 96 m², e o mais vendido, de 88 a 96 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.474
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22270-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.063) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.195 a 8.209
- R$ 8.227 a 9.500
- R$ 9.524 a 10.909
- R$ 10.994 a 12.174
- R$ 12.348 a 17.535
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.125
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 9.063 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 40 · a 105 m
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 89 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 68 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 620.250 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 89 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 994.500 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 655.594 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 136 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 735.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 699.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 680.000 |
3 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 1.390.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.