Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.375. Os apartamentos têm de 62 a 90 m², e o mais vendido, de 62 a 70 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.375
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22231-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 159 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.024 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.455) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.683
- R$ 7.769 a 8.805
- R$ 8.851 a 10.048
- R$ 10.072 a 11.509
- R$ 11.538 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
159
a até 300 m · 1.024 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.123
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 9.455 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Rua das Laranjeiras, 43 · a 261 m
Mostrando 10 de 159 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 62 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 735.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 955.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 585.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 650.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martins Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Martins Ribeiro, 9 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Martins Ribeiro, 35 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.