Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.137. Os apartamentos têm de 74 a 150 m², e o mais vendido, de 102 a 105 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.137
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025
CEP 22260-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.542) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.364
- R$ 8.418 a 9.692
- R$ 9.737 a 11.500
- R$ 11.585 a 12.694
- R$ 12.705 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 370 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 18.542 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 203 m
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 102 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 144 m² | R$ 2.670.000 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 1.960.000 | |
| jul/2024 | 130 m² | R$ 1.785.250 | |
| jun/2024 | 144 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2024 | 130 m² | R$ 1.689.275 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 1.830.000 | |
| fev/2024 | 144 m² | R$ 2.592.000 | |
| nov/2023 | 136 m² | R$ 1.973.568 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 1.046.000 | |
| ago/2023 | 136 m² | R$ 2.064.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 988.800 | |
| jul/2023 | 102 m² | R$ 1.700.000 | |
| jun/2023 | 102 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2023 | 130 m² | R$ 1.922.714 | |
| abr/2023 | 136 m² | R$ 2.016.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 1.833.600 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 1.909.482 | |
| fev/2023 | 105 m² | R$ 1.894.454 | |
| fev/2023 | 102 m² | R$ 1.718.295 | |
| fev/2023 | 144 m² | R$ 2.547.843 | |
| fev/2023 | 136 m² | R$ 3.110.145 | |
| fev/2023 | 105 m² | R$ 2.040.243 | |
| jan/2023 | 136 m² | R$ 2.179.298 | |
| jan/2023 | 102 m² | R$ 2.379.155 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 1.170.000 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 2.701.654 | |
| jan/2023 | 102 m² | R$ 1.654.583 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 1.959.338 | |
| jan/2023 | 144 m² | R$ 2.554.915 | |
| jan/2023 | 144 m² | R$ 1.995.009 | |
| jan/2023 | 130 m² | R$ 1.713.831 | |
| jan/2023 | 136 m² | R$ 2.333.817 | |
| jan/2023 | 145 m² | R$ 2.434.319 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 1.347.542 | |
| jan/2023 | 145 m² | R$ 2.737.306 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 2.063.275 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 1.119.893 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 1.160.798 | |
| dez/2022 | 145 m² | R$ 2.532.250 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 1.891.396 | |
| dez/2022 | 145 m² | R$ 2.713.266 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 1.906.973 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 1.748.921 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 1.940.541 | |
| dez/2022 | 137 m² | R$ 1.795.749 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 1.170.231 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 840.322 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 1.484.078 | |
| dez/2022 | 145 m² | R$ 2.091.681 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 1.870.218 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 1.680.870 | |
| dez/2022 | 145 m² | R$ 2.488.356 | |
| dez/2022 | 150 m² | R$ 2.309.294 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 1.770.777 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 1.100.378 | |
| dez/2022 | 145 m² | R$ 2.753.892 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 1.926.718 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 1.225.333 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 1.826.726 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 144 m² | 3 | R$ 4.272.290 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 2.395.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.915.939 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Raul Fernandes com venda no último ano.
| Rua Ministro Raul Fernandes, 180 | 5 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Ministro Raul Fernandes, 210 | 4 | 0 |
| Rua Ministro Raul Fernandes, 116 | 3 | 1 |
| Rua Ministro Raul Fernandes, 160 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.