Resumo
No Edificios Firenze e Venezia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.629. Os apartamentos têm de 42 a 55 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.629
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edificios Firenze e VeneziaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Venezia e Edifício Firenze · CEP 04520-013
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 55 m² | R$ 399.046 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 477.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 541.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 513.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 451.654 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 424.033 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 426.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 468.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 402.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 524.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Inhambú com venda no último ano.
| 901, Condomínio Edifício Renot | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 902, Condomínio Edifício Mansao Rimini e Mansao Viterbo | sem número | 5 | 9 |
| 632, Condomínio Edifício Itapua | sem número | 3 | 1 |
| 942, Condomínio Edifício Garcia D'avila | sem número | 3 | 18 |
| 1208, Condomínio Edifício Inhambu | sem número | 3 | 2 |
| 553, Condomínio Edifício Ipacarai | sem número | 2 | 10 |
| 666, Condomínio Edifício Maison de Cannes | sem número | 2 | 3 |
| 964, Condomínio Edifício Porto Feliz | sem número | 2 | 2 |
| 1307, Condomínio Edifício Inhambu I | 84% | 2 | 3 |
| 390, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 6 |
| 635, Condomínio Edifício Solar de Inhambu | sem número | 1 | 2 |
| 770, Edifício A. Volpi | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Firenze e Venezia?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.