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Edifício Via Appia

Rua Amaral Gama, 349 · Santana, São Paulo · construído em 1988 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.632/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
92%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Via Appia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.632. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 65 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.632

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

92%

Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Via AppiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Via Appia · CEPs 02018-001 e 02018-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Via Appia, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Via Appia (R$ 5.735) fica 10% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.179 a 4.376
  • R$ 4.416 a 5.137
  • R$ 5.163 a 5.937
  • R$ 6.052 a 6.925
  • R$ 6.956 a 15.289
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 187 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.195

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 5.735 o m² do Edifício Via Appia

Mais negociado

23 vendas

Edifício Gama Santana · a 40 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Via Appia
Edifício Via AppiaEste prédio · Rua Amaral Gama, 349—6mai/2026referência R$ 5.735
Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 40 m40 m23ago/2026+116% R$ 12.403
Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 73 m73 m1ago/2023-36% R$ 3.681
Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 74 m74 m1mai/2024-22% R$ 4.449
Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 84 m84 m6jun/2026-27% R$ 4.208
Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 97 m97 m1jun/2026-3% R$ 5.539
Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 102 m102 m2mai/2024-38% R$ 3.541
Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 149 m149 m1ago/2025-19% R$ 4.649
Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 159 m159 m6jan/2026-23% R$ 4.418
Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 168 m168 m2jul/2024-17% R$ 4.785
Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 174 m174 m1mai/2022-45% R$ 3.179

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,3 mil5,3 mil6,0 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Via Appia
mai/202663 m²R$ 350.000R$ 5.529
dez/202565 m²R$ 370.000R$ 5.735

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 7 anúncios

92%

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Via Appia
64 m²2R$ 450.000R$ 7.031VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 415.000R$ 6.803VivaReal
64 m²2R$ 425.000R$ 6.641VivaReal
62 m²2R$ 403.000R$ 6.500VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 400.000R$ 6.452VivaReal
62 m²2R$ 380.000R$ 6.129VivaReal
64 m²2R$ 390.000R$ 6.094VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 370.000R$ 5.968VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 405.000R$ 4.939VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 402.800R$ 4.912VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Amaral Gama com venda no último ano.

Prédios da Rua Amaral Gama
61, Condomínio Edifício Itaparasem número41
139, Condomínio Edifício Salvadorsem número20
274, Edifício A Rossisem número12
350, Condomínio Edifício Gama Santanasem número116

4 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.