Resumo
No Edifício Jorge I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.111. Os apartamentos têm de 76 a 95 m², e o mais vendido, de 93 a 95 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.111
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Jorge INome na Receita Federal. · CEPs 04549-012 e 04549-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 76 m² | R$ 1.240.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 95 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2025 | 93 m² | R$ 745.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 825.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 715.000 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 615.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 680.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baluarte com venda no último ano.
| 125, Be Design | sem número | 4 | 31 |
|---|---|---|---|
| 461, Condomínio Edifício Camila | 67% | 3 | 5 |
| 230, Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes | 79% | 2 | 13 |
| 686, Condomínio Edifício Alitalia | sem número | 2 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jorge I?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.