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Edifício Paradise Tower

Rua Santa Justina, 88 · Vila Olímpia, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.806/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
94%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Olímpia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Paradise Tower, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.806. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.806

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

94%

Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Paradise TowerNome na Receita Federal. · CEP 04545-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Paradise Tower, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 482 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paradise Tower (R$ 12.234) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.166 a 10.786
  • R$ 10.919 a 13.088
  • R$ 13.204 a 16.118
  • R$ 16.428 a 21.572
  • R$ 21.821 a 51.228
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 482 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.303

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 12.234 o m² do Edifício Paradise Tower

Mais negociado

57 vendas

D'oru Vila Nova Conceicao · a 226 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Paradise Tower
Edifício Paradise TowerEste prédio · Rua Santa Justina, 88—5ago/2026referência R$ 12.234
Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 66 m66 m21mai/2026-8% R$ 11.256
Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 75 m75 m10out/2025+19% R$ 14.538
do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 93 m93 m5jun/2026+83% R$ 22.435
Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 95 m95 m5mar/2026+3% R$ 12.588
Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 106 m106 m3mar/2024+15% R$ 14.079
Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 108 m108 m4ago/2024-18% R$ 10.038
Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 115 m115 m12mai/2026+54% R$ 18.847
Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 137 m137 m2jun/2026+2% R$ 12.482
EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 138 m138 m23nov/2025+43% R$ 17.484
Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 143 m143 m5jul/2026-2% R$ 12.049

Mostrando 10 de 51 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil202220232024202520269,5 mil7,9 mil12,2 mil12,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Paradise Tower
ago/202679 m²R$ 1.080.000R$ 13.693
fev/202679 m²R$ 940.000R$ 11.918

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 10 anúncios

94%

Vila Olímpia69 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Paradise Tower
159 m²3R$ 2.525.000R$ 15.881ZAP
160 m²3R$ 2.525.000R$ 15.781ZAP
159 m²3R$ 2.500.000R$ 15.723VivaReal
78 m²2R$ 1.100.000R$ 14.103ZAP
80 m²3R$ 1.100.000R$ 13.750VivaReal e ZAP
77 m²3R$ 1.050.000R$ 13.636VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 1.100.000R$ 13.415VivaReal
80 m²2R$ 1.030.000R$ 12.875VivaReal e ZAP
201 m²3R$ 2.500.000R$ 12.438VivaReal
77 m²2R$ 855.000R$ 11.104VivaReal

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Justina com venda no último ano.

Prédios da Rua Santa Justina
34, Condomínio Triad Vila Nova Conceicaonovo426
336, Condomínio Edifício New Portsem número43
411, Condomínio Itaim Loft70%414
203, Condomínio Edifício Itapemasem número317
215, Condomínio Edifício New Castle98%33
244, Condomínio Edifício Martinho94%219
239, Condomínio Edifício Big Applesem número17
277, Condomínio Edifício Maison Justinesem número15
446, Condomínio Edifício Saint Laurentsem número118

9 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.