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Rua Arminda, 89

Vila Olímpia, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Olímpia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 04545-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 339 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.631) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 5.166 a 10.414
  • R$ 10.713 a 13.204
  • R$ 13.303 a 16.462
  • R$ 17.025 a 21.821
  • R$ 21.960 a 51.228
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 339 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.864

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-25%

R$ 9.631 o m² deste prédio

Mais negociado

23 vendas

Edge · a 289 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Arminda, 89Este prédio—2nov/2022referência R$ 9.631
Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 28 m28 m8jun/2026+26% R$ 12.142
Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 45 m45 m2jun/2026+30% R$ 12.482
Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 50 m50 m3mar/2024+46% R$ 14.079
Rua Arminda, 52a 60 m60 m3dez/2023+6% R$ 10.231
Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 60 m60 m5mar/2026+31% R$ 12.588
Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 79 m79 m10out/2025+51% R$ 14.538
Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 81 m81 m9abr/2026+38% R$ 13.303
Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 85 m85 m6jun/2025+50% R$ 14.488
Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 86 m86 m6mar/2026+34% R$ 12.864
Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 90 m90 m21mai/2026+17% R$ 11.256

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520269,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Arminda, 89
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Olímpia69 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Arminda, 89
50 m²2R$ 920.000R$ 18.400VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.250.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
128 m²2R$ 2.100.000R$ 16.406VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.150.000R$ 15.926VivaReal e ZAP
65 m²1R$ 1.000.000R$ 15.385VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 920.000R$ 13.731VivaReal
65 m²2R$ 845.000R$ 13.000VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Arminda com venda no último ano.

Prédios da Rua Arminda
80, Condomínio Edifício Origami79%48

1 prédio

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.