Resumo
No Mondo Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.126. Os apartamentos têm de 97 a 164 m², e o mais vendido, de 97 a 101 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.126
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Mondo ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Il Sole e Edifício la Luna · CEP 04545-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Mondo Itaim, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 363 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mondo Itaim (R$ 15.463) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 10.414
- R$ 10.418 a 12.207
- R$ 12.234 a 14.181
- R$ 14.195 a 18.010
- R$ 18.379 a 33.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 363 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.647
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 15.463 o m² do Mondo Itaim
Mais negociado
26 vendas
Residencial Quadrilatero · a 177 m
| Mondo ItaimEste prédio · Rua Doutor Fadlo Haidar, 31 | — | 24 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 10 m | 10 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 16 m | 16 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 27 m | 27 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 40 m | 40 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 46 m | 46 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 57 m | 57 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 67 m | 67 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 101 m | 101 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 103 m | 103 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 103 m | 103 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 104 m | 104 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 105 m | 105 m | 11 | jan/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 116 m | 116 m | 2 | jul/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 126 m | 126 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 127 m | 127 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 142 m | 142 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 148 m | 148 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 149 m | 149 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 160 m | 160 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 177 m | 177 m | 26 | mai/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 192 m | 192 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 192 m | 192 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 213 m | 213 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 213 m | 213 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 217 m | 217 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 223 m | 223 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 234 m | 234 m | 5 | ago/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 238 m | 238 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 238 m | 238 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2025 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 246 m | 246 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 249 m | 249 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 253 m | 253 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 269 m | 269 m | 5 | ago/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 276 m | 276 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 291 m | 291 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 304 m | 304 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 313 m | 313 m | 3 | mar/2024 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 313 m | 313 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 320 m | 320 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 326 m | 326 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 336 m | 336 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 338 m | 338 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 338 m | 338 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 345 m | 345 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 350 m | 350 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 351 m | 351 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 358 m | 358 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 361 m | 361 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 362 m | 362 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 364 m | 364 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 372 m | 372 m | 7 | mai/2026 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 372 m | 372 m | 5 | ago/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 372 m | 372 m | 21 | ago/2026 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 374 m | 374 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 381 m | 381 m | 5 | fev/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 384 m | 384 m | 57 | jul/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 384 m | 384 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 389 m | 389 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 394 m | 394 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 395 m | 395 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 398 m | 398 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 405 m | 405 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 416 m | 416 m | 3 | dez/2023 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 416 m | 416 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 421 m | 421 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2022 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 425 m | 425 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 427 m | 427 m | 30 | jul/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 437 m | 437 m | 6 | abr/2025 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 441 m | 441 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 442 m | 442 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 449 m | 449 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 452 m | 452 m | 4 | mar/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 455 m | 455 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 456 m | 456 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 461 m | 461 m | 10 | dez/2025 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 463 m | 463 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 465 m | 465 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 468 m | 468 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 473 m | 473 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 480 m | 480 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 491 m | 491 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 118 m² | R$ 1.910.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 158 m² | R$ 2.325.000 | |
| out/2025 | 116 m² | R$ 2.025.000 | |
| jun/2025 | 101 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2025 | 137 m² | R$ 2.527.000 | |
| mai/2025 | 158 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2025 | 97 m² | R$ 1.260.000 | |
| fev/2025 | 116 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2024 | 97 m² | R$ 1.425.000 | |
| jun/2024 | 137 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2023 | 133 m² | R$ 1.855.000 | |
| ago/2023 | 133 m² | R$ 1.920.000 | |
| mai/2023 | 137 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 1.460.000 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2022 | 137 m² | R$ 2.200.000 | |
| ago/2022 | 116 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2022 | 101 m² | R$ 647.000 | |
| jun/2022 | 162 m² | R$ 1.537.000 | |
| jun/2022 | 97 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2022 | 164 m² | R$ 2.260.000 | |
| jan/2022 | 137 m² | R$ 2.033.466 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 1.950.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 41 anúncios
78%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 158 m² | 3 | R$ 5.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 3 | R$ 4.583.400 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.583.400 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 4.000.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 2.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 2.080.000 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 2.450.000 | ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 2.064.999 | VivaReal | |
| 99 m² | 2 | R$ 2.065.000 | ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.860.000 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.999.340 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.264.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.514.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.257.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fadlo Haidar com venda no último ano.
| 185, Voxx Itaim | novo | 63 | 8 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Arcos Itaim | novo | 5 | 53 |
| 75, Condomínio Edifício York Duplex Residence | 63% | 4 | 27 |
| 81, Condomínio Edifício Rio Vouga | 94% | 4 | 5 |
| 170, Edifício Helbor Home Flex Itaim | 84% | 3 | 38 |
| 66, Condomínio Edifício Condessa Ilana | 74% | 2 | 5 |
| 106, Condomínio Edifício Ligier | sem número | 1 | 10 |
| 139, Condomínio Edifício Florenca | sem número | 1 | 11 |
| 165, Edifício Villa D Este | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mondo Itaim?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.