Resumo
No Edifício Itaim Dream, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.022. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 71 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.022
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Itaim DreamNome na Receita Federal. · CEP 04537-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaim Dream, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaim Dream (R$ 12.864) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 9.927
- R$ 10.038 a 12.482
- R$ 12.588 a 15.463
- R$ 15.641 a 19.687
- R$ 19.772 a 44.352
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.312
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 12.864 o m² do Edifício Itaim Dream
Mais negociado
22 vendas
Edifício First Place · a 275 m
| Edifício Itaim DreamEste prédio · Rua Comendador Miguel Calfat, 147 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 11 m | 11 m | 9 | abr/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 47 m | 47 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 63 m | 63 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 69 m | 69 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 84 m | 84 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 86 m | 86 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 86 m | 86 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 88 m | 88 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 90 m | 90 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 106 m | 106 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 123 m | 123 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 133 m | 133 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 136 m | 136 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 149 m | 149 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 154 m | 154 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 157 m | 157 m | 4 | jul/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 160 m | 160 m | 21 | mai/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 167 m | 167 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 201 m | 201 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 204 m | 204 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 209 m | 209 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 223 m | 223 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 227 m | 227 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 227 m | 227 m | 5 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 250 m | 250 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 250 m | 250 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 250 m | 250 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 251 m | 251 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 252 m | 252 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 260 m | 260 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 265 m | 265 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 270 m | 270 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 275 m | 275 m | 22 | jun/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 285 m | 285 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 306 m | 306 m | 4 | ago/2024 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 311 m | 311 m | 5 | jun/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 320 m | 320 m | 15 | jul/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 323 m | 323 m | 9 | jul/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 328 m | 328 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 331 m | 331 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 334 m | 334 m | 3 | mai/2024 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 341 m | 341 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 347 m | 347 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 348 m | 348 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 349 m | 349 m | 12 | jun/2026 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 352 m | 352 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2022 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 353 m | 353 m | 23 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 356 m | 356 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 360 m | 360 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 366 m | 366 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 366 m | 366 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 369 m | 369 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 369 m | 369 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 372 m | 372 m | 8 | jul/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 379 m | 379 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 382 m | 382 m | 13 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 390 m | 390 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 391 m | 391 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 394 m | 394 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 396 m | 396 m | 7 | mai/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 399 m | 399 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 400 m | 400 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 402 m | 402 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 402 m | 402 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2023 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 405 m | 405 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2024 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 409 m | 409 m | 10 | ago/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 411 m | 411 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 418 m | 418 m | 13 | mai/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 419 m | 419 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 433 m | 433 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 438 m | 438 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício MaltaRua Clodomiro Amazonas, 713 · a 442 m | 442 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 448 m | 448 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício CoimbraRua Clodomiro Amazonas, 705 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 450 m | 450 m | 5 | mai/2023 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 450 m | 450 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 453 m | 453 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 454 m | 454 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 457 m | 457 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 458 m | 458 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 458 m | 458 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 461 m | 461 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 462 m | 462 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 467 m | 467 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 468 m | 468 m | 11 | jan/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2024 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 476 m | 476 m | 26 | ago/2026 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 477 m | 477 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 479 m | 479 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 483 m | 483 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 484 m | 484 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 495 m | 495 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 496 m | 496 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 498 m | 498 m | 12 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 70 m² | R$ 970.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 71 m² | R$ 1.440.000 | |
| ago/2025 | 134 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 1.120.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
101%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 152 m² | 2 | R$ 3.590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.280.000 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Miguel Calfat com venda no último ano.
| 206, Condomínio Residencial Itaim | 90% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 569, Condomínio Edifício Taormina | 71% | 4 | 3 |
| 183, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 1 | 7 |
| 233, Edifício Maria de Facio Lamonica | sem número | 1 | 17 |
| 339, Condomínio Edifício Michelle | sem número | 1 | 5 |
| 595, Edifício Premium Space | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaim Dream?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.