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Edifício Olympique Residence

Rua Fiandeiras, 148 · Vila Olímpia, São Paulo · construído em 2003 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.587/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
24
Venda ÷ pedido
80%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Olímpia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Olympique Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.587. Os apartamentos têm de 50 a 61 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 620 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.587

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,7 a 15,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

80%

Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício Olympique ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Olympique Residencial · CEP 04545-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Olympique Residence, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olympique Residence (R$ 12.966) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.115 a 10.038
  • R$ 10.096 a 12.109
  • R$ 12.142 a 14.079
  • R$ 14.109 a 17.616
  • R$ 17.702 a 33.373
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 335 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.904

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 12.966 o m² do Edifício Olympique Residence

Mais negociado

26 vendas

Residencial Quadrilatero · a 114 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Olympique Residence
Edifício Olympique ResidenceEste prédio · Rua Fiandeiras, 148—24mai/2026referência R$ 12.966
Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 37 m37 m8jun/2026-11% R$ 11.550
Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 41 m41 m3jul/2025-25% R$ 9.669
Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 71 m71 m2jul/2026+52% R$ 19.772
Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 97 m97 m10ago/2026+72% R$ 22.356
Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 102 m102 m1jun/2023-39% R$ 7.973
Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 104 m104 m24mar/2026+19% R$ 15.463
Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 104 m104 m10abr/2026-25% R$ 9.708
Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 108 m108 m12jul/2026-14% R$ 11.176
Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 114 m114 m26mai/2026+37% R$ 17.793
Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 120 m120 m13mai/2026+19% R$ 15.422

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil2022202320242025202612,6 mil11,6 mil13,0 mil13,2 mil13,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Olympique Residence
mai/202661 m²R$ 945.000R$ 15.424
mar/202661 m²R$ 720.000R$ 11.751
nov/202550 m²R$ 580.000R$ 11.570
out/202550 m²R$ 830.000R$ 16.557

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 6 anúncios

80%

Vila Olímpia69 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Olympique Residence
273 m²3R$ 12.500.000R$ 45.788ZAP
57 m²1R$ 1.150.000R$ 20.175ZAP
60 m²2R$ 1.090.000R$ 18.167VivaReal
43 m²1R$ 760.000R$ 17.674VivaReal e ZAP
55 m²1R$ 830.000R$ 15.091VivaReal e ZAP
47 m²1R$ 700.000R$ 14.894VivaReal
56 m²2R$ 801.000R$ 14.304VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Fiandeiras com venda no último ano.

Prédios da Rua Fiandeiras
48, Residencial Quadrilaterosem número544
414, Edifício Sito A Rua das Fiandeirassem número40
90, Condomínio Edifício Itaim Residence Place80%338
270, Edifício Solar Itaim78%34
170, Condomínio Edifício Novo Itaim75%211
859, Condomínio Edifício Mauricio Alexandre98%23
88, Condomínio Celebration Itaimsem número128
722, Condomínio Edifício Olimpiasem número13

8 prédios

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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.