Resumo
No Edifício York Duplex Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.922. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 53 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.922
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício York Duplex ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício York Duplex Residencial · CEP 04545-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício York Duplex Residence, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício York Duplex Residence (R$ 11.176) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 10.414
- R$ 10.418 a 12.348
- R$ 12.389 a 14.538
- R$ 14.583 a 18.591
- R$ 18.649 a 33.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 386 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.966
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 11.176 o m² do Edifício York Duplex Residence
Mais negociado
26 vendas
Residencial Quadrilatero · a 163 m
| Edifício York Duplex ResidenceEste prédio · Rua Doutor Fadlo Haidar, 75 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 11 m | 11 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 15 m | 15 m | 13 | jun/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 22 m | 22 m | 10 | ago/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 27 m | 27 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 33 m | 33 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 73 m | 73 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 93 m | 93 m | 1 | jun/2023 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 99 m | 99 m | 23 | nov/2025 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 102 m | 102 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 105 m | 105 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 108 m | 108 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 112 m | 112 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 114 m | 114 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 117 m | 117 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 132 m | 132 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 136 m | 136 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 145 m | 145 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 162 m | 162 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 163 m | 163 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 185 m | 185 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 213 m | 213 m | 5 | ago/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 219 m | 219 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 219 m | 219 m | 6 | abr/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 219 m | 219 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 221 m | 221 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 224 m | 224 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 225 m | 225 m | 17 | fev/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 228 m | 228 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 240 m | 240 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 244 m | 244 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 245 m | 245 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 248 m | 248 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 250 m | 250 m | 4 | mar/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 259 m | 259 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 259 m | 259 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 274 m | 274 m | 10 | out/2025 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 287 m | 287 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 288 m | 288 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 296 m | 296 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 297 m | 297 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 309 m | 309 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 313 m | 313 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 322 m | 322 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 337 m | 337 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 338 m | 338 m | 6 | mar/2026 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 346 m | 346 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 347 m | 347 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 351 m | 351 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 354 m | 354 m | 9 | fev/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 357 m | 357 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 357 m | 357 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 360 m | 360 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 366 m | 366 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 372 m | 372 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 373 m | 373 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 373 m | 373 m | 22 | jun/2026 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 373 m | 373 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 376 m | 376 m | 22 | jun/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 379 m | 379 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 384 m | 384 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 387 m | 387 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 389 m | 389 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 394 m | 394 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 398 m | 398 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 398 m | 398 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 399 m | 399 m | 33 | jul/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 400 m | 400 m | 3 | dez/2023 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 403 m | 403 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 405 m | 405 m | 2 | dez/2025 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 407 m | 407 m | 13 | mai/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 409 m | 409 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 422 m | 422 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 429 m | 429 m | 19 | ago/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 431 m | 431 m | 6 | jun/2025 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 432 m | 432 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 439 m | 439 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 439 m | 439 m | 30 | jul/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 439 m | 439 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 441 m | 441 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 446 m | 446 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 447 m | 447 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 455 m | 455 m | 6 | fev/2025 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 460 m | 460 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 464 m | 464 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 469 m | 469 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 469 m | 469 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 470 m | 470 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 475 m | 475 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 479 m | 479 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 481 m | 481 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 488 m | 488 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 492 m | 492 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 499 m | 499 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 560.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 27 anúncios
63%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 730.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 690.750 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fadlo Haidar com venda no último ano.
| 185, Voxx Itaim | novo | 63 | 8 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Arcos Itaim | novo | 5 | 53 |
| 81, Condomínio Edifício Rio Vouga | 94% | 4 | 5 |
| 31, Condomínio Mondo Itaim | 78% | 3 | 41 |
| 170, Edifício Helbor Home Flex Itaim | 84% | 3 | 38 |
| 66, Condomínio Edifício Condessa Ilana | 74% | 2 | 5 |
| 106, Condomínio Edifício Ligier | sem número | 1 | 10 |
| 139, Condomínio Edifício Florenca | sem número | 1 | 11 |
| 165, Edifício Villa D Este | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.