Resumo
No Edifício Maria de Facio Lamonica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.699. Os apartamentos têm de 35 a 60 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.699
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maria de Facio LamonicaNome na Receita Federal. · CEP 04537-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria de Facio Lamonica, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 228 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria de Facio Lamonica (R$ 11.080) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 9.927
- R$ 10.038 a 12.482
- R$ 12.588 a 15.359
- R$ 15.422 a 18.591
- R$ 18.649 a 33.528
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 228 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.188
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 11.080 o m² do Edifício Maria de Facio Lamonica
Mais negociado
21 vendas
Guilim House · a 85 m
| Edifício Maria de Facio LamonicaEste prédio · Rua Comendador Miguel Calfat, 233 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 11 m | 11 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 62 m | 62 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 67 m | 67 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 69 m | 69 m | 6 | mar/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 85 m | 85 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 94 m | 94 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 120 m | 120 m | 2 | nov/2022 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 129 m | 129 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 132 m | 132 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 135 m | 135 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 136 m | 136 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 139 m | 139 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 149 m | 149 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 151 m | 151 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 151 m | 151 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 153 m | 153 m | 1 | set/2025 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 158 m | 158 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 159 m | 159 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Arminda, 52a 163 m | 163 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 184 m | 184 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 205 m | 205 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 205 m | 205 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 212 m | 212 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 219 m | 219 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 220 m | 220 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 222 m | 222 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 226 m | 226 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 270 m | 270 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 273 m | 273 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 274 m | 274 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 284 m | 284 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 292 m | 292 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 295 m | 295 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 310 m | 310 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 311 m | 311 m | 22 | jun/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 312 m | 312 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 318 m | 318 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 320 m | 320 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 327 m | 327 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 329 m | 329 m | 5 | jul/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 329 m | 329 m | 23 | nov/2025 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 333 m | 333 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 343 m | 343 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 353 m | 353 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 354 m | 354 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 354 m | 354 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 358 m | 358 m | 10 | abr/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 361 m | 361 m | 24 | mar/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 366 m | 366 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 368 m | 368 m | 13 | mai/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2024 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 376 m | 376 m | 5 | ago/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 379 m | 379 m | 9 | jul/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 383 m | 383 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 384 m | 384 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2022 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 388 m | 388 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 388 m | 388 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 389 m | 389 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 392 m | 392 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 392 m | 392 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 401 m | 401 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 404 m | 404 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 404 m | 404 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MaltaRua Clodomiro Amazonas, 713 · a 412 m | 412 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 413 m | 413 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 418 m | 418 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 418 m | 418 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 419 m | 419 m | 2 | abr/2022 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 420 m | 420 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício CoimbraRua Clodomiro Amazonas, 705 · a 420 m | 420 m | 1 | ago/2023 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 423 m | 423 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 429 m | 429 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 435 m | 435 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 437 m | 437 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 439 m | 439 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 440 m | 440 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 440 m | 440 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 442 m | 442 m | 4 | mai/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 448 m | 448 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 450 m | 450 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 454 m | 454 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 459 m | 459 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 461 m | 461 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 462 m | 462 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 467 m | 467 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 468 m | 468 m | 3 | abr/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 468 m | 468 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 469 m | 469 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 473 m | 473 m | 19 | fev/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 474 m | 474 m | 6 | mai/2026 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 479 m | 479 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 484 m | 484 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 485 m | 485 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 489 m | 489 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 490 m | 490 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 490 m | 490 m | 9 | dez/2025 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 491 m | 491 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 491 m | 491 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 491 m | 491 m | 22 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 35 m² | R$ 446.132 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 35 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 565.800 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 311.132 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 160.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 295 m² | 3 | R$ 5.525.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 686.174 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 709.890 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 709.010 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Miguel Calfat com venda no último ano.
| 206, Condomínio Residencial Itaim | 90% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 569, Condomínio Edifício Taormina | 71% | 4 | 3 |
| 147, Edifício Itaim Dream | 101% | 2 | 7 |
| 183, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 1 | 7 |
| 339, Condomínio Edifício Michelle | sem número | 1 | 5 |
| 595, Edifício Premium Space | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria de Facio Lamonica?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.