Resumo
No Edifício Link Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.387. Os apartamentos têm de 35 a 52 m², e o mais vendido, de 35 a 39 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.387
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Link Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Link Vila Mariana · CEP 04140-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Link Vila Mariana, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Link Vila Mariana (R$ 10.039) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.603
- R$ 6.635 a 7.930
- R$ 7.934 a 8.940
- R$ 9.163 a 10.535
- R$ 10.638 a 13.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 294 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.797
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 10.039 o m² do Edifício Link Vila Mariana
Mais negociado
33 vendas
Lounge 71 · a 208 m
| Edifício Link Vila MarianaEste prédio · Rua Correia de Lemos, 284 | — | 29 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Celso, 1736a 20 m | 20 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 60 m | 60 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life - Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 377 · a 74 m | 74 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício das CotoviasRua Rondinha, 30 · a 82 m | 82 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pageú, 107 · a 95 m | 95 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 97 m | 97 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício DelidaRua Pageú, 204 · a 97 m | 97 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do BelvedereRua Correia de Lemos, 182 · a 104 m | 104 m | 4 | fev/2026 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 104 m | 104 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício San MarinoRua Correia de Lemos, 407 · a 118 m | 118 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 128 m | 128 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 137 m | 137 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 151 m | 151 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 169 m | 169 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SavannahRua Correia de Lemos, 487 · a 171 m | 171 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 176 m | 176 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 177 m | 177 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 178 m | 178 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 183 m | 183 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 184 m | 184 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 185 m | 185 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 186 m | 186 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 201 m | 201 m | 10 | nov/2025 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 208 m | 208 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 229 m | 229 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 237 m | 237 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 238 m | 238 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 241 m | 241 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Araré, 286a 249 m | 249 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 251 m | 251 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 257 m | 257 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 261 m | 261 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 265 m | 265 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 265 m | 265 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 271 m | 271 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 279 m | 279 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 283 m | 283 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 300 m | 300 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 303 m | 303 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 306 m | 306 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 309 m | 309 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 310 m | 310 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 311 m | 311 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 326 m | 326 m | 9 | jun/2026 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 328 m | 328 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 334 m | 334 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · a 345 m | 345 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 350 m | 350 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 359 m | 359 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 385 m | 385 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 391 m | 391 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 398 m | 398 m | 3 | mar/2026 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 400 m | 400 m | 17 | ago/2026 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 400 m | 400 m | 7 | jul/2026 | |
| Essencial Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 181 · a 405 m | 405 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 407 m | 407 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 409 m | 409 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 417 m | 417 m | 4 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 419 m | 419 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 426 m | 426 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 428 m | 428 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 429 m | 429 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ville de FranceRua Doutor Francisco José Longo, 210 · a 430 m | 430 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2026 | |
| Easy Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 191 · a 433 m | 433 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 442 m | 442 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 444 m | 444 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 447 m | 447 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 448 m | 448 m | 59 | mai/2026 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 452 m | 452 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 454 m | 454 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 473 m | 473 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 479 m | 479 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 481 m | 481 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 483 m | 483 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua das Rosas, 230a 483 m | 483 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 489 m | 489 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 490 m | 490 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 492 m | 492 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 493 m | 493 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 495 m | 495 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 498 m | 498 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 500 m | 500 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 47 m² | R$ 459.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 36 m² | R$ 359.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 359.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 529.709 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 383.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 440.640 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 299.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 506.880 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 705.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 560.209 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 384.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 312.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 466.289 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 372.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 354.240 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 326.400 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 256.040 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 423.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 335.040 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 364.800 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 400.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 626.660 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 420.400 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 638.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 574.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 388.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 443.136 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 385.790 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 586.417 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 377.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 549.888 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 704.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Correia de Lemos com venda no último ano.
| 536, Condomínio Edifício Bella Vila Mariana | 89% | 9 | 55 |
|---|---|---|---|
| 637, Edifício Face Vila Mariana | 88% | 5 | 31 |
| 609, Edifício Scalla | sem número | 4 | 0 |
| 756, Edifício Blend Vila Mariana | 77% | 4 | 21 |
| 543, Condomínio Edifício Monte Alverne | 80% | 3 | 11 |
| 587, Condomínio Edifício Piazza Navona | 97% | 3 | 13 |
| 327, Edifício Practical Life Chacara Inglesa Premium | sem número | 2 | 2 |
| 780, Edifício Arthur Labes | 80% | 2 | 10 |
| 812, Condomínio Edifício Rio Grande | 82% | 2 | 23 |
| 153, Edifício Piazza Vitta | sem número | 1 | 10 |
| 182, Condomínio Edifício Solar do Belvedere | sem número | 1 | 1 |
| 212, Edifício Villaggio Vitta | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Link Vila Mariana?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.