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Edifício Face Vila Mariana

Rua Correia de Lemos, 637 · Chácara Inglesa, São Paulo · construído em 2014 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.918/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
26
Venda ÷ pedido
88%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Chácara Inglesa

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Face Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.918. Os apartamentos vendidos têm de 108 a 110 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.918

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,6 a 11,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

88%

Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício Face Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Face Vila Mariana… · CEPs 04140-000 e 04141-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Face Vila Mariana, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 442 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Face Vila Mariana (R$ 10.779) fica 29% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.004 a 6.576
  • R$ 6.603 a 7.996
  • R$ 8.003 a 9.495
  • R$ 9.531 a 10.664
  • R$ 10.666 a 13.589
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 442 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.334

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 10.779 o m² do Edifício Face Vila Mariana

Mais negociado

59 vendas

Edifício Biografia Vila Mariana · a 256 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Face Vila Mariana
Edifício Face Vila MarianaEste prédio · Rua Correia de Lemos, 637—26jul/2026referência R$ 10.779
Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 15 m15 m13mar/2026-28% R$ 7.708
Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 45 m45 m10nov/2025-31% R$ 7.406
Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 59 m59 m6jan/2026-30% R$ 7.499
Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 86 m86 m6jul/2026-26% R$ 7.996
Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 92 m92 m6jul/2026-1% R$ 10.664
Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 94 m94 m12abr/2026-18% R$ 8.845
Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 106 m106 m9jun/2026-28% R$ 7.739
Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 111 m111 m8ago/2025-3% R$ 10.418
Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 115 m115 m25ago/2026+16% R$ 12.513
Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 129 m129 m11jun/2026-6% R$ 10.095

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520269,7 mil11,0 mil9,5 mil10,9 mil10,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Face Vila Mariana
jul/2026108 m²R$ 1.200.000R$ 11.103
mai/2026108 m²R$ 1.070.000R$ 9.900
nov/2025108 m²R$ 1.150.000R$ 10.640
nov/2025108 m²R$ 1.180.000R$ 10.918
nov/2025108 m²R$ 1.200.000R$ 11.103

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 31 anúncios

88%

Chácara Inglesa30 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 32 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Face Vila Mariana
100 m²3R$ 1.489.000R$ 14.890VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.480.000R$ 14.800VivaReal e ZAP
101 m²3R$ 1.450.000R$ 14.356VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.390.000R$ 13.900VivaReal e ZAP
101 m²3R$ 1.378.000R$ 13.644VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.350.000R$ 13.500VivaReal e ZAP
101 m²3R$ 1.360.000R$ 13.465VivaReal e ZAP
101 m²3R$ 1.350.000R$ 13.366VivaReal e ZAP
202 m²4R$ 2.700.000R$ 13.366VivaReal e ZAP
101 m²3R$ 1.349.000R$ 13.356VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 32 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Correia de Lemos com venda no último ano.

Prédios da Rua Correia de Lemos
536, Condomínio Edifício Bella Vila Mariana89%955
284, Condomínio Edifício Link Vila Mariananovo634
609, Edifício Scallasem número40
756, Edifício Blend Vila Mariana77%421
543, Condomínio Edifício Monte Alverne80%311
587, Condomínio Edifício Piazza Navona97%313
327, Edifício Practical Life Chacara Inglesa Premiumsem número22
780, Edifício Arthur Labes80%210
812, Condomínio Edifício Rio Grande82%223
153, Edifício Piazza Vittasem número110

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.