Resumo
No Edifício Viviane, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.649. Os apartamentos vendidos têm 212 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 6.649
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VivianeNome na Receita Federal. · CEPs 04562-000 e 04562-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Viviane, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 408 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Viviane (R$ 9.209) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.442
- R$ 8.539 a 9.592
- R$ 9.742 a 11.758
- R$ 12.090 a 13.669
- R$ 13.691 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 408 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.136
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 9.209 o m² do Edifício Viviane
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 120 m
| Edifício VivianeEste prédio · Rua Indiana, 337 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 19 m | 19 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 27 m | 27 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 48 m | 48 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 56 m | 56 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 57 m | 57 m | 7 | abr/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 69 m | 69 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 104 m | 104 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 120 m | 120 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 131 m | 131 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 134 m | 134 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 139 m | 139 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 141 m | 141 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 156 m | 156 m | 13 | jul/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 171 m | 171 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 180 m | 180 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 185 m | 185 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 185 m | 185 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 187 m | 187 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 191 m | 191 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 198 m | 198 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 202 m | 202 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 221 m | 221 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 223 m | 223 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 226 m | 226 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 226 m | 226 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 227 m | 227 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 228 m | 228 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 228 m | 228 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 229 m | 229 m | 8 | mar/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 230 m | 230 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 230 m | 230 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 231 m | 231 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 243 m | 243 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 249 m | 249 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 258 m | 258 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 260 m | 260 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 273 m | 273 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 275 m | 275 m | 5 | ago/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 277 m | 277 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 283 m | 283 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 290 m | 290 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 294 m | 294 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 296 m | 296 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 298 m | 298 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 304 m | 304 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 304 m | 304 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 312 m | 312 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 312 m | 312 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 325 m | 325 m | 6 | abr/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 327 m | 327 m | 58 | ago/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 335 m | 335 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 364 m | 364 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 381 m | 381 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 382 m | 382 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 399 m | 399 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2024 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 412 m | 412 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 412 m | 412 m | 4 | jun/2025 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 419 m | 419 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 425 m | 425 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 429 m | 429 m | 5 | dez/2025 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 440 m | 440 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2023 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 457 m | 457 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 466 m | 466 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 472 m | 472 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 489 m | 489 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 212 m² | R$ 1.408.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 212 m² | R$ 2.800.000 | |
| jan/2025 | 212 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2023 | 267 m² | R$ 3.000.000 | |
| set/2022 | 212 m² | R$ 2.055.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 380 m² | 4 | R$ 6.800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 380 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 346 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.784.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Indiana com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Messina | 81% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 866, Condomínio Tico Indiana | sem número | 4 | 1 |
| 510, Condomínio Edifício Crisantemo | sem número | 3 | 13 |
| 95, Condomínio Edifício Ilana | 101% | 2 | 19 |
| 118, Condomínio Edifício Siracusa | sem número | 2 | 7 |
| 240, Condomínio Edifício Alamanda | sem número | 2 | 2 |
| 343, Condomínio Edifício Indiana | sem número | 2 | 3 |
| 413, Condomínio Edifício Paco de Sevilha | sem número | 2 | 2 |
| 437, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 2 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício Rio Tamega | sem número | 2 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Village D'eze | sem número | 1 | 1 |
| 217, Edifício Indiana Garden | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Viviane?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.