Resumo
No Edifício Piazza D'andrea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.049. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.049
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza D'andreaNome na Receita Federal. · CEPs 04025-900 e 04025-012
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 88 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2026 | 175 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2026 | 88 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2026 | 88 m² | R$ 765.000 | |
| fev/2026 | 88 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2025 | 88 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 88 m² | R$ 773.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 680.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 2 | R$ 2.399.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leandro Dupré com venda no último ano.
| 488, Condomínio Edifício Katia | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 377, Condomínio Edifício New York Tower | sem número | 1 | 3 |
| 847, Edifício Dupret | sem número | 1 | 9 |
| 1220, Condomínio Edifício Amadeu Rey | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza D'andrea?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.