Resumo
No Upper East Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.732. Os apartamentos têm de 47 a 122 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.732
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,1 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.
Condomínio Upper East PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Upper East Perdizes · CEP 05007-031
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 122 m² | R$ 1.511.250 | |
| jul/2026 | 122 m² | R$ 2.040.914 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 707.392 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 494.462 | |
| jul/2026 | 122 m² | R$ 1.626.786 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 622.490 | |
| jun/2026 | 122 m² | R$ 1.819.062 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 613.176 | |
| jun/2026 | 122 m² | R$ 1.768.327 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 550.260 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 550.260 | |
| jun/2026 | 122 m² | R$ 1.695.366 | |
| jun/2026 | 122 m² | R$ 1.695.509 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 623.940 | |
| mai/2026 | 122 m² | R$ 1.791.875 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 639.744 | |
| abr/2026 | 122 m² | R$ 1.845.890 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 4 | R$ 2.847.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 4 | R$ 2.800.000 | ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.746.553 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.680.000 | ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.677.300 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.677.165 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.668.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.650.000 | ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 2.681.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.625.000 | ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.574.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 2.469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.450.000 | ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 140 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.350.000 | ZAP | |
| 203 m² | 4 | R$ 2.946.900 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 4 | R$ 2.895.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Minerva com venda no último ano.
| 254, Condomínio Upper West Perdizes | novo | 33 | 19 |
|---|---|---|---|
| 280, Condomínio Edifício Minerva | sem número | 2 | 0 |
| 336, Condomínio Edifício Esmeralda | sem número | 2 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.