Resumo
No Essenza Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.369. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 81 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.369
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Essenza PompeiaNome na Receita Federal. · CEPs 05025-011 e 05025-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Essenza Pompeia, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Essenza Pompeia (R$ 12.369) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.739 a 7.469
- R$ 7.491 a 8.767
- R$ 8.790 a 9.989
- R$ 10.048 a 11.554
- R$ 11.662 a 15.309
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.678
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 12.369 o m² do Essenza Pompeia
Mais negociado
54 vendas
Edifício Pateo Vila Pompeia · a 141 m
| Essenza PompeiaEste prédio · Rua Raul Pompéia, 1071 | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 39 m | 39 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 48 m | 48 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 67 m | 67 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 86 m | 86 m | 13 | dez/2025 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 91 m | 91 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 94 m | 94 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 104 m | 104 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 111 m | 111 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 111 m | 111 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 114 m | 114 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 128 m | 128 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 141 m | 141 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 147 m | 147 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 165 m | 165 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 171 m | 171 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 172 m | 172 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 178 m | 178 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 181 m | 181 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 198 m | 198 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 198 m | 198 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 205 m | 205 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 227 m | 227 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 243 m | 243 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 247 m | 247 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 264 m | 264 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 270 m | 270 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 275 m | 275 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 287 m | 287 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 322 m | 322 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 330 m | 330 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 335 m | 335 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 343 m | 343 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 343 m | 343 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 349 m | 349 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 349 m | 349 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 351 m | 351 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 377 m | 377 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 384 m | 384 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2025 | |
| AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 386 m | 386 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 387 m | 387 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 389 m | 389 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 398 m | 398 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 403 m | 403 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 406 m | 406 m | 11 | mai/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 407 m | 407 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 408 m | 408 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 413 m | 413 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante da PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 · a 415 m | 415 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 417 m | 417 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 423 m | 423 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 436 m | 436 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 436 m | 436 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 443 m | 443 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TimesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 · a 465 m | 465 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 467 m | 467 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 471 m | 471 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 476 m | 476 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 477 m | 477 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 483 m | 483 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 483 m | 483 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 486 m | 486 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 486 m | 486 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 490 m | 490 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 492 m | 492 m | 6 | nov/2025 | |
| Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 493 m | 493 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 75 m² | R$ 955.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 915.000 | |
| nov/2025 | 81 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 766.100 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 835.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 1.045.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 874.200 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 1.040.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 1.171.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 875.000 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 651.500 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 888.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 750.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 6 anúncios
81%
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.168.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul Pompéia com venda no último ano.
| 401, Edifício Spotlight Pompeia | 106% | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| 375, Condomínio Edifício Ilha de Tera | sem número | 4 | 1 |
| 199, Edifício O Ateneu | 96% | 3 | 11 |
| 229, Condomínio Edifício Solar Pompeia | sem número | 3 | 5 |
| 269, Condomínio Edifício Marisa | 87% | 3 | 9 |
| 303, Condomínio Edifício Piazza Venezza | 80% | 3 | 10 |
| 420, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 90% | 3 | 4 |
| 433, Condomínio Edifício Montereale | 87% | 3 | 10 |
| 727, Condomínio Edifício Gran Piazza | 83% | 3 | 30 |
| 905, Condomínio Edifício Opus Dart | 83% | 3 | 13 |
| 929, Condomínio Edifício em Construcao San Francisco | 76% | 3 | 3 |
| 1061, Condomínio Edifício Verona | 92% | 3 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Essenza Pompeia?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.