Resumo
No Edifício Opus Dart, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.470. Os apartamentos vendidos têm de 123 a 132 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.470
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Opus DartNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Opus D Art · CEP 05025-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Opus Dart, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Opus Dart (R$ 11.305) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.662 a 7.696
- R$ 7.702 a 8.767
- R$ 8.790 a 9.948
- R$ 9.989 a 11.395
- R$ 11.501 a 15.129
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 11.305 o m² do Edifício Opus Dart
Mais negociado
36 vendas
Edifício Bosque Perdizes · a 166 m
| Edifício Opus DartEste prédio · Rua Raul Pompéia, 905 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 58 m | 58 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 65 m | 65 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 71 m | 71 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 86 m | 86 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 115 m | 115 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 120 m | 120 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 121 m | 121 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 146 m | 146 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 149 m | 149 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 150 m | 150 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 165 m | 165 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 166 m | 166 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 169 m | 169 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 184 m | 184 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 184 m | 184 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 195 m | 195 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 201 m | 201 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 203 m | 203 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 204 m | 204 m | 17 | mai/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 204 m | 204 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 207 m | 207 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 232 m | 232 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 235 m | 235 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 236 m | 236 m | 14 | mar/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 240 m | 240 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 246 m | 246 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 250 m | 250 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 275 m | 275 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 284 m | 284 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 284 m | 284 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 302 m | 302 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 304 m | 304 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 307 m | 307 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 314 m | 314 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 317 m | 317 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 322 m | 322 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 323 m | 323 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 323 m | 323 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 325 m | 325 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 332 m | 332 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 334 m | 334 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 337 m | 337 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 339 m | 339 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 340 m | 340 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 342 m | 342 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 348 m | 348 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 351 m | 351 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 361 m | 361 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 363 m | 363 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 365 m | 365 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 366 m | 366 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 370 m | 370 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 371 m | 371 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 376 m | 376 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 384 m | 384 m | 9 | ago/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 386 m | 386 m | 20 | jun/2026 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 387 m | 387 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 402 m | 402 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 416 m | 416 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 416 m | 416 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 417 m | 417 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 420 m | 420 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 429 m | 429 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 431 m | 431 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 434 m | 434 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 434 m | 434 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 439 m | 439 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 449 m | 449 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 453 m | 453 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 457 m | 457 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 458 m | 458 m | 31 | jun/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 459 m | 459 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 461 m | 461 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 461 m | 461 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 464 m | 464 m | 5 | fev/2026 | |
| AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 464 m | 464 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 467 m | 467 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 468 m | 468 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 472 m | 472 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 473 m | 473 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 476 m | 476 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 479 m | 479 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 484 m | 484 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AidaRua Professor Alfonso Bovero, 1212 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 488 m | 488 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Professor Alfonso Bovero, 1201 · a 495 m | 495 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 127 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 130 m² | R$ 1.680.000 | |
| out/2025 | 129 m² | R$ 1.480.000 | |
| set/2025 | 130 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2024 | 123 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2023 | 130 m² | R$ 1.370.000 | |
| nov/2022 | 130 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2022 | 132 m² | R$ 1.430.000 | |
| set/2022 | 130 m² | R$ 1.360.000 | |
| jan/2022 | 130 m² | R$ 1.360.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
83%
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 119 m² | 3 | R$ 1.925.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.794.950 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.795.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul Pompéia com venda no último ano.
| 1071, Condomínio Essenza Pompeia | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 401, Edifício Spotlight Pompeia | 106% | 5 | 7 |
| 375, Condomínio Edifício Ilha de Tera | sem número | 4 | 1 |
| 199, Edifício O Ateneu | 96% | 3 | 11 |
| 229, Condomínio Edifício Solar Pompeia | sem número | 3 | 5 |
| 269, Condomínio Edifício Marisa | 87% | 3 | 9 |
| 303, Condomínio Edifício Piazza Venezza | 80% | 3 | 10 |
| 420, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 90% | 3 | 4 |
| 433, Condomínio Edifício Montereale | 87% | 3 | 10 |
| 727, Condomínio Edifício Gran Piazza | 83% | 3 | 30 |
| 929, Condomínio Edifício em Construcao San Francisco | 76% | 3 | 3 |
| 1061, Condomínio Edifício Verona | 92% | 3 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Opus Dart?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.