Resumo
No Jardim Lobato, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.170. Os apartamentos têm de 17 a 159 m², e o mais vendido, de 138 a 159 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.170
mediana de 26 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 15,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 21 em 2026 até set.
Condomínio Jardim LobatoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jardim Lobato · CEP 05030-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardim Lobato, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardim Lobato (R$ 12.170) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.836 a 7.329
- R$ 7.509 a 9.133
- R$ 9.212 a 10.841
- R$ 11.149 a 13.320
- R$ 13.368 a 19.469
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 305 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 12.170 o m² do Jardim Lobato
Mais negociado
95 vendas
Boreal Madalena · a 237 m
| Jardim LobatoEste prédio · Rua Rodrigo Lobato, 111 | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 1 m | 1 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 68 m | 68 m | 3 | dez/2025 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 92 m | 92 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 135 m | 135 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 146 m | 146 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 157 m | 157 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 164 m | 164 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 184 m | 184 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 188 m | 188 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 193 m | 193 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 202 m | 202 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 208 m | 208 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2025 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 220 m | 220 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 221 m | 221 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 222 m | 222 m | 5 | mai/2023 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 230 m | 230 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 233 m | 233 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 234 m | 234 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 236 m | 236 m | 3 | ago/2025 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 237 m | 237 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 241 m | 241 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 268 m | 268 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 273 m | 273 m | 2 | jan/2026 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 284 m | 284 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 288 m | 288 m | 11 | jul/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 303 m | 303 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 311 m | 311 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 316 m | 316 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 326 m | 326 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 329 m | 329 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 330 m | 330 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 331 m | 331 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 332 m | 332 m | 2 | dez/2024 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 332 m | 332 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 343 m | 343 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 345 m | 345 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 346 m | 346 m | 20 | jul/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 346 m | 346 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 349 m | 349 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 351 m | 351 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 362 m | 362 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 364 m | 364 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 366 m | 366 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 371 m | 371 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 375 m | 375 m | 31 | ago/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 376 m | 376 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 385 m | 385 m | 4 | mar/2025 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 392 m | 392 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 397 m | 397 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 419 m | 419 m | 45 | mai/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 424 m | 424 m | 17 | mar/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 442 m | 442 m | 5 | ago/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 443 m | 443 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2023 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 458 m | 458 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 460 m | 460 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 464 m | 464 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 475 m | 475 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 476 m | 476 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur RubinsteinRua Pereira Leite, 70 · a 477 m | 477 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mirante do ValeRua Doutor Tomás Catunda, 300 · a 480 m | 480 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 485 m | 485 m | 2 | dez/2023 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 491 m | 491 m | 10 | jul/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 491 m | 491 m | 46 | fev/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 493 m | 493 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício ChanaRua General Góis Monteiro, 128 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2024 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 1.020.180 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 18 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 625.525 | |
| jul/2026 | 138 m² | R$ 1.071.043 | |
| jun/2026 | 156 m² | R$ 1.730.000 | |
| jun/2026 | 151 m² | R$ 1.496.264 | |
| jun/2026 | 18 m² | R$ 271.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 610.968 | |
| mai/2026 | 144 m² | R$ 1.592.250 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 529.000 | |
| mai/2026 | 159 m² | R$ 1.567.724 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 156 m² | R$ 1.399.250 | |
| mar/2026 | 155 m² | R$ 2.418.750 | |
| mar/2026 | 138 m² | R$ 1.289.441 | |
| fev/2026 | 93 m² | R$ 1.018.261 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 696.000 | |
| fev/2026 | 19 m² | R$ 231.440 | |
| jan/2026 | 18 m² | R$ 290.160 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 988.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 459.306 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 666.226 | |
| nov/2025 | 159 m² | R$ 1.485.000 | |
| nov/2025 | 17 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 946.300 |
Mostrando 10 de 26 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 84 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 17 m² | 1 | R$ 551.592 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 3 | R$ 3.054.560 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 3.054.610 | ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 4.506.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 4.505.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 4.313.898 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 4.252.477 | ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 4.478.113 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 18 m² | 1 | R$ 375.002 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 0 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 375.000 | ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.672.281 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.527.007 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.501.862 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.712.525 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.471.953 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 760.138 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.662.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 329.900 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 3.694.682 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 3.672.281 | ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 728.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.286.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 739.959 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 3.598.795 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 717.760 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 3.506.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.970.000 | ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.967.966 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.178.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.863.361 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.850.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.937.639 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.762.097 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.699.950 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.740.687 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.630.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 429.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 551.934 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 84 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Rodrigo Lobato com venda no último ano.
| 75, Condomínio Edifício Rodrigo Lobato | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.