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DataM2

Rua Luiz Soares da Rocha, 458

Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.995/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.995. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.995

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,7 a 13,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30380-600

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.995) fica 152% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.433
  • R$ 4.447 a 5.261
  • R$ 5.394 a 6.239
  • R$ 6.361 a 8.790
  • R$ 8.794 a 12.003
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 146 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.153

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+152%

R$ 12.995 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Topview Luxemburgo · a 228 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Luiz Soares da Rocha, 458Este prédio—4jul/2026referência R$ 12.995
Bosque do MosteiroRua Luiz Soares da Rocha, 460 · a 29 m29 m2out/2025-15% R$ 11.033
do Edifício ThaisRua Doutor Juvenal dos Santos, 123 · a 67 m67 m1mai/2026-55% R$ 5.797
Rua Luiz Soares da Rocha, 456a 70 m70 m8mar/2026-15% R$ 11.098
do Edifício Paula Dias Queiros Pereira NetoRua Doutor Juvenal dos Santos, 92 · a 75 m75 m3jan/2026-72% R$ 3.618
do Edifício Alencar Coutinho SoaresRua Doutor Juvenal dos Santos, 80 · a 83 m83 m3ago/2026-43% R$ 7.397
do Edifício IwatioRua Doutor Juvenal dos Santos, 85 · a 84 m84 m3fev/2025-63% R$ 4.820
Edifício EugeniaRua Doutor Juvenal dos Santos, 33 · a 85 m85 m2ago/2024-56% R$ 5.681
do Edifício CynthiaRua Doutor Juvenal dos Santos, 100 · a 86 m86 m1abr/2026-65% R$ 4.537
do Edifício Monica FrancaRua Doutor Juvenal dos Santos, 69 · a 88 m88 m2jul/2025-62% R$ 4.899
Edifício BernadeteRua Doutor Juvenal dos Santos, 56 · a 89 m89 m1ago/2022-71% R$ 3.720

Mostrando 10 de 46 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

12 mil12,5 mil13 mil13,5 mil14 mil14,5 mil2022202320242025202613,1 mil12,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Luiz Soares da Rocha, 458
jul/2026128 m²R$ 1.650.000R$ 12.850
jul/2026128 m²R$ 1.596.000R$ 12.430
abr/2026128 m²R$ 1.850.000R$ 14.408
dez/2025128 m²R$ 1.687.000R$ 13.139

4 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Luiz Soares da Rocha, 458
348 m²4R$ 3.500.000R$ 10.057VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Prédios da Rua Luiz Soares da Rocha
Rua Luiz Soares da Rocha, 45619
460, Condomínio Bosque do Mosteiro10

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.